Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: правомерны ли действия этого ТОВАРИЩЕСТВА если из дольщиков-жильцов никто его не выбирал и неорганизовывал?

28.02.2003, 09:09
• г. Владимир

Я являюсь участником долевого строительства квартиры в доме. Дом ещё не сдан гос. комиссии и соответственно неоформлена гос. регистрация право собственности в БТИ. (срок ввода в эксплуатацию просрочен на 2 года! ).

В настоящий момент в доме образовано некое ТОВАРИЩЕСТВО (от строительной организации) которое взимает плату за коммунальные услуги и за электричество т.к. в доме уже живут дольщики.

Вопрос: правомерны ли действия этого ТОВАРИЩЕСТВА если из дольщиков-жильцов никто его не выбирал и неорганизовывал?

Когда мы ОБЯЗАНЫ оплачивать коммунальные услуги и электричество - в настоящий момент или с наступлением прав собственности после регистрации в БТИ? Когда наступает право собственности на купленную квартиру в моём случае?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Михаил!

В соответствии со ст. 48 Федерального закона Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество. Учитывая, что застройщик обычно после окончания строительства получает в собствнность определенную часть квартир, действия застройщика правомерны. Принимая во внимание, что жильцы также являются будущими собственниками, ои также могут вступить в члены товарищества и принимать участие в управлении его делами. Исходя из закона Вы должны оплачивать коммунальные платежи с момента регистрации права собстеннисти на квартиру. Однако, в договоры очень часто вносится положение о том, что граждане несут совместно расходы по содержанию дома с определенного момента. Право собственности возникнет у Вас с момента регистрации в органах юстиции осуществляюзих регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России