Спор о застройке совместного участка ИЖС - возможно ли выделение долей в натуре и получение разрешения на строительство без уведомления других собственников?
₽ VIP

03.05.2009, 09:48

• г. Белгород

Участок под ИЖС в 15 соток в совместной долевой собственности у 3-х собственников по 5 соток у каждого.

Один собственник без уведомления 2-х других начал строительство дома по всему участку - построил фундамент, завез кирпичи.

Двое других собственников не согласны с такой ситуацией и хотели бы выделить свои доли в натуре, при этом они согласны даже объединить участки в один путем дарения (то есть будет доля в 10 соток на одного собственника и 5 соток на захватчика).

Вопросы у меня такие:

- Подскажите, пожалуйста, может ли выдать городская Архитектура разрешение на строительство и подписать проект без уведомления других собственников? Захватчик земли сказал, что Архитектура дала ему такое разрешение (?)

- Возможно ли выделение в натуре 2-х долей в 5 и 10 соток, если норма ИЖС по региону 7 соток?

- Если от 10 соток отделять 2 сотки, то это будет принудительное бесплатное отнятие от 10 соток или принудительный выкуп?

Спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11

03.05.2009, 12:39,

г. Москва

Выдавалали Архитектура разрешение на строительство, Вы можете узнать непосредственно в Архитектуре.

Выделение в натуре 2-х долей в 5 и 10 соток, невозможно т.к. минимальный разрешенный размер участка для ИЖС по региону 7 соток( с Ваших слов) Соотвественно можно делить на зем. участки не меньше 7 соток каждый.

От 10 соток отделять 2 сотки, не понял что Вы имели ввиду , но понятий - принудительное бесплатное отнятие 10 соток применительно к Вашей ситуации, в нашем Законе не существует.

Если Ваш собственник без уведомления 2-х других начал строительство дома по всему участку , и Вас такое положение вещей ни как не устраивает, вам необходимо обратится в суд с требованием о сносе всего что он там построил, как вариант можете предложить ему выкупить Ваши доли.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Шляго С.С. 5.0

03.05.2009, 14:29,

г. Москва

подайте иск о выделе доли земли и о сносе самовольной постройки, а потом договаривайтесь. Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о застройке совместного участка ИЖС - возможно ли выделение долей в натуре и получение разрешения на строительство без уведомления других собственников? ₽ VIP

Спор о застройке совместного участка ИЖС - возможно ли выделение долей в натуре и получение разрешения на строительство без уведомления других собственников?
₽ VIP