Зарегистрируют его как самостоятельный, отдельный участок под застройку?

Уважаемый Сергей!

Чтобы продать земельный участок площадью 7 соток, надо выделить этот земельный участок (разделить Ваш зем. участок на два) , сделать кадастровый план с присвоением кадастрового номера.

Если выделяемый земельный участок площадью более 6 соток, то такой участок может пройти государственный кадастровый учет в Санкт-Петербурге.

Удачи Вам!

Серж!

Да - минимально 6 соток - дачное хозяйство....

Незастроенный земельный участок может быть делим с учетом соблюдения его разрешенного использования и минимального размера.

АБ

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ОТНОШЕНИИ

КОТОРЫХ ДОЛЖЕН ПРОВОДИТЬСЯ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга

30 июня 2005 года

(в ред. ЗАКОНА Санкт-Петербурга от 18.07.2007 N 397-74)

Настоящий Закон Санкт-Петербурга определяет порядок установления минимальных размеров площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет (далее - минимальные размеры площади земельного участка).

Статья 1

Минимальные размеры площади земельных участков определяются градостроительными регламентами (временными регламентами застройки земельных участков).

Статья 2

1. В отношении частей территории Санкт-Петербурга, для которых в установленном порядке не введены в действие градостроительные регламенты (временные регламенты застройки земельных участков), минимальные размеры площади земельных участков устанавливаются согласно пунктам 2 и 3 настоящей статьи.

2. Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:

индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома, - 300 кв. м;

ведения дачного хозяйства, - 600 кв. м;

ведения садоводства, - 200 кв. м;

ведения огородничества, - 200 кв. м;

размещения индивидуальных гаражей, - 18 кв. м;

размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, - 5 кв. м.

(в ред. Закона СПб от 18.07.2007 N 397-74)

3. Минимальные размеры площади земельных участков, используемых в целях, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, устанавливаются исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга, но не менее площади земельного участка, непосредственно занятого зданием, сооружением, при условии, что границы указанного земельного участка совпадают с наружными границами здания, сооружения.

(п. 3 - в ред. Закона СПб от 18.07.2007 N 397-74)

Статья 3

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург

18 июля 2005 года

N 405-53