Квартиру получила наша покойная мать от санатория, где она работала.

Дмитрий Андреевич!

Да шанс есть...

Насколько я понял - наследников первой очереди - 4 человека, а наследство - 1/3 квартиры....

Таким образом - каждому по 1/12 - при этом необходимо помнить положения ст.ст. 1168-1170 ГК.

Удачи!

АБ

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Здравствуйте ,Дмитрий Андреевич! Если отец не признан недееспособным судом, и в состоянии хотя бы подписать , то можно с ним поговорить насчет завещания или дарения его доли Вам с братом. Я понимаю. что говорить с близким человеком на эту тему не всякий решится, но это единственный вариант отстоять права на квартиру. В противном случае, Вам придется выплачивать стоимость 1/12 доли каждому наследнику. Дарение и завещание могут оспорить в суде, поэтому побольше свидетелей при составлении завещания и обязательно пригласить нотариуса.