При заключении договора подряда (строительные работы) не подписана смета, является ли это существенным условием, для того

Уважаемая Ольга, полагаю, что в Вашем договоре прописана договорная цена, а не сметная........... КС2 и КС3 подписаны - договор исполнен, признать его недействительным не представляется возможным! С уважением,

Ольга, нет, однозначно не признает суд договор незаключенным. Тем более, что фактически работы выполнены и приняты заказчиком.

Уважаемая Ольга,

да, отсутствие подписанной сторонами сметы к договору подряда считается недостижением сторонами согласия по существенным условиям договора, а именно условия о цене, и предпосылкой к признанию договора не заключенным. Но если работы были выполнены и закрыты (обе стороны подписали) КС-2, КС-3, то работы подлежат оплате в полном (согласованном сторонами) размере.

Уважаемая Ольга, добрый день!

При решении указанного вопроса необходимо руководствоваться ИНФОРМАЦИОННЫМ ПИСЬМОМ от 24 января 2000 г. N 51

ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА:

1. Отсутствии технической документации, сметы не может считаться безусловным основанием для признания договора незаключенным.

2. В договоре Стороны могут определить порядок и способ определения цены договора строительного подряда.

3. Признание договора незаключенным не является безусловным основанием для отказа в оплате работ.

Таким образом, при вынесении решения судом будут учитываться обстоятельства в комплексе:

наличие в договоре согласованного порядка и/или способа определения цены;

определение объема и цены работ при подписании акта приема -передачи работ.

Если Заказчиком переданный объем работ принят и цена, либо ее способ определения согласован Сторонами, то в данном случае, как правило, суд признает договор заключенным и взыскивает с Заказчика стоимость принятой работы.

Соответственно, более точный ответ можно дать только при анализе комплекта договорных документов.