Как обезопасить приобретение квартиры, находящейся в собственности пожилого человека?

04.03.2003, 09:57

• г. Москва

Вопрос в следующем. Хочу приобрести квартиру. Собственность оформлена на пожилого человека 75 лет. Она же одна прописана в квартире.

Не входит ли этот возраст в какую то группу риска. И как обесопасить на дальнейшее сделку. Получить ли отказ от ближайших ее родственников или что еще?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Благодетелев Д.А.

04.03.2003, 10:18,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Юрий!

В данной ситуации необходимо подстраховаться от возможного признания в дальнейшем договора купли-продажи недействительным по основаниям, например, статьи 177 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий). Для этого необходимо пройти освидетельствование у врача (осмотр) с выдачей соответствующей справки в том, что она в чистом уме и трезвой памяти, что значения своих действий осознает и руководит ими. В этом случае Вам не стоит опасаться за сделку.

Кстати, проверьте, не лишена ли она дееспособности и не назначен ли ей опекун. Проще всего это сделать в органах опеки и попечительства по месту ее жительства (органы местного самоуправления).

Ну, и последнее: сделка будет признана недействительной, если совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или при стечении тяжелых обстоятельств (статья 179 ГК), т.е. если Вы покупаете у бабушки квартиру за явно заниженную цену, такую сделку в соответствии с этой статьей могут признать (в судебном порядке по иску потерпевшей) кабальной и, соответственно, недействительной.

А в остальном, ... все хорошо, все хорошо...

С наилучшими пожеланиями,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 119 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59