Юридические аспекты выкупа комнаты в коммунальной квартире

Проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире, в которой 2 комнаты в собственности (1 и 4) и две принадлежат городу (2 и 3). Хочу выкупить комнату 2 в коммунальной квартире. Ранее на ее выкуп претендовала соседка, которая умерла. Я давала отказ от выкупа комнаты (по обоюдной договоренности я отказалась от выкупа комнаты 2, а соседка от комнаты 3. Комнату 3 я выкупила у города и оформила в собственность). В связи со смертью соседки я подала заявление на выкуп комнаты 2 и просьбу считать мой отказ от ее выкупа недействительным. Департамент в выкупе мне отказал до оформления комнаты 1 наследниками умершей соседки в собственность. Теперь у них приняли заявление на выкуп комнаты, мое заявление сотрудник департамента принимать отказывается, письменный отказ тоже давать не хочет. Повторного отказа от выкупа комнаты новым собственника я не давала. Законен ли отказ Департамента в выкупе комнаты мне, каким образом я могу в сложившейся ситуации заявить свое намерение в выкупе комнаты? Для того чтобы претендовать на выкуп освободившейся комнаты достаточно ли иметь в собственности комнату в данной коммунальной квартире или нужно в ней проживать и быть зарегистрированным по месту жительства.

У меня такой вопрос. Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире: одна комната моя (в собственности), вторая в соц. найме (там никто не проживает), третья свободная. Сейчас пришло письмо с департамента о выкупе третьей комнаты. На очереди я не стою, соседи у которых соц найм стоят, но так как они не живут там, то не знают о данном предложении. У меня такой вопрос если я сейчас напишу заявление о выкупе данной комнаты, через полгода (от того числа как нас уведомили письмом с департамента по почте) если соседи не объявятся, и произойдет сделка, смогут ли соседи ее оспорить? В департаменте мне сказали, что пишите заявление и если они не объявятся то продадим вам, законно ли это?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.

28.02.2008 года состоялась судебное заседание, где 1. признали право соседа (законный представитель его мать, т.к. ему не было 18 лет) на выкуп комнаты в 3-х комнатной квартире и 2. обязали Департамент жилищной политики рассмотреть вопрос о заключении с ним договора купли продажи комнаты. Затем, я 28.04.2008 приобрел комнату у бывшего собственника. С января по декабрь 2009 года Департамент с соседом заключал договор-найма на эту комнату, согласно ст. 28.29 закона Москвы №29, По истечении времени договора комната оказалась свободной. Департамент 09.07.2011 прислал мне письмо с приглашением для консультации и рассмотрения вопроса о возможности реализации моего права на приобретение свободной комнаты. Получив консультацию я 12.08 2011 сдал документы на комнату, а 13.10.2011 получил отказ, в связи с разрешением выкупа комнаты соседу, мотивируя это неверными расчетами жилплощади моей и соседа, а также ссылаясь на ст.37, 38 закона Москвы, не учитывая при этом, что сосед (ему уже исполнилось 18 лет) неоднократно ухудшал свои жилищные условия. 15.12.2011 Департамент заключил договор купли-продажи комнаты. Со мной в комнате прописаны еще 3 человека, в том числе внучка, родившаяся в этой комнате осенью 2008 года. 01.12.2011 я подал в суд иск о признании отказа Департамента не законным. 08.08.2012 суд мне отказал, т.к. было ранее решение по комнате.

Я вступил в наследство и стал собственником 1/2 доли в 3-х комнатной коммунальной квартире (Москва). В квартире три комнаты: 1 комната - моя доля (1/2), другой собственник (1/2 доля - умер в 2019, но не выписан и числится собственником). 2 комната - собственник город (никто не проживает) 3 комната - собственник умерла лет 15 назад, но до сих пор числится собственницей. Хочу выкупить остальные комнаты (я не инвалит, не малоимущих, не очередник). 1) Нужно ли мне делать прописку в эту комнату, чтобы осуществить выкуп? 2) могут ли мне отказать в выкупе по выкупной цене? Учитывая, что числятся ещё собственники. 3) какие документы нужны для выкупа и куда обращаться?

Живу в 3-х коммунальной квартире. 2 комнаты у меня в собственности, кроме меня еще прописаны и проживают трое моих родственников. 3-я комната муниципальная. Сейчас свободна и ДЖП я подала заявление на выкуп этой комнаты. В этом заявлении нужны подписи всех моих домочадцев об отказе выкупа с их стороны. 1 родственник (отчим) против идти в департамент и ставить подпись в этом заявлении. Должен или может Департамент отдельно послать отчиму уведомление о продаже или выкупе комнаты?

Предлагается ли к выкупу третья комната (муниципальная, проживающие в ней потенциально должны получить отдельную квартиру: многодетная семья, стоит на очереди) при ее освобождении вышеуказанной семьей, если в квартире в одной комнате (20 кв. м.) прописана я (комната приватизирована и я являюсь собственником, другой собственности нет), в другой приватизированной комнате (16 кв. м.) никто не прописан, а ее собственником является моя свекровь, которая прописана в отдельной трехкомнатной неприватизированной квартире, где также прописаны ее младший 15-летний сын и старший сын (мой муж). Подскажите, пожалуйста, будет ли третья комната предложена к выкупу, если да, то кому, на каких условиях, и в связи с этим, может ли возникнуть ситуация, когда выкуп этой комнаты станет невозможным ни для меня, ни для моей свекрови.