Как решить проблему с незаконно построенным домом на приобретаемом земельном участке и возможными претензиями предыдущего хозяина?

Законным образом приобрести "за долги" невозможно, это оспоримые схемы с переписыванием членской книжки. Некоторые рискуют и успешно, но нормальный юрист никогда это не одобрит.

Он может приватизировать только свою долю. Если нужен выкуп у государства, то только вместе - целый участок.

Скорее всего это имущество муниципальное, обратитесь в администрацию в порядке ст. 38 Земельного кодекса РФ

Ищите хозяина и выкупайте имущество (ст. 549 ГК РФ)

Обращайтесь в муниципалитет, который оформит сначала землю на себя согласно ст. 225 ГК РФ (Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь), а потом Вам продаст.

Здравствуйте!

Вам первоначально необходимо достоверно выяснить, кто является собственником земельного участка.

Для этого обратитесь в Росреестр и запросите выписку из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В выписке должен быть указан собственник (если право зарегистрировано).

Если в выписке не будет указан собственник, то обращайтесь в местную администрацию.

Никак (ст. 15 Земельного кодекса). Искать собственника, а если собственника у земельного участка нет, то обращаться в СНТ/ДПК, в которое входит участок вступать в члены этого товарищества и просить, чтобы Вам предоставили этот участок, либо в администрацию муниципального образования, где данный участок расположен. Выяснить есть у участка собственник или нет можно путем адресного запроса в рег.палату.

Если у земельного участка есть собственник (ст.209 ГК РФ), то приобрести землю можно только у этого собственника. Факт его отсутствия продолжительное время не является основанием для прекращения его права.

Алексей, дочери следует принять наследство. Обращайтесь подробнее консультация платная.

Нет. Если доверенность выписывал с правом продажи данного участка.

Не должно быть проблем.

Могут быть, поскольку, скажем, если строительство дома не было согласовано и не получено нужных разрешений - могут быть последствия вплоть до его сноса. Лучше уточнить у продавца соответствует ли он строительным норм, и что важнее всего - пытался ли получить разрешение на строительство и есть ли оно.

Если земля на которой стоит дом, в аренде у сельсовета на 50 лет. Смогу я после получения права собственности на дом, оформить земельный участок в собственность?

Нужно собирать все справки, основания и только потом смотреть как быстрее и проще оформить право собственности. Без документов Вам никто не подскажет как правильно оформить собственность.

Добрый вечер. Необходимо выяснить возможность выделения доли в натуре. Если такой возможности нет, то после строительства необходимо в судебном порядке изменить размер долей.

Я писала, что 40 лет назад все поделено, зачем выяснять доли?

Александр, заявление на приватизацию земли подается в МО содольщиками в праве собственности на дом (ст. 36 Земельного кодекса РФ) Один сособственник подать заявление не может - откажут.

Здравствуйте, на участок должен быть отдельный документ - или свидетельство или выписка из реестра прав, При регистрации перехода прав Росреестр потребует эти сведения ст. 35 Земельного кодекса РФ.