Как получить отдельную квартиру для семьи? Советы и ссылки на законы.

₽ VIP

Уважаемая Ольга! Предоставление жилья при сносе регламентируется Законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве". Статьей 3 данного Закона установлено, что "гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы".

Таким образом, предоставление жилого помещения в связи со сносом в ближнем Подмосковье, противоречит данному Закону, если конечно, этот район не входит в состав адм. округа Москвы - как например, Южное Бутово входит в состав ЮЗАО, хотя и находится за пределами МКАД. Для получения отдельных квартир будет иметь значение, находится ли квартира в собственности или является муниципальной, Ваша обеспеченность жильем и иные факторы. Что касается давления в жилищном отделе, то это - обычная практика. Вас ждет и давление в суде, если будете идти до конца.

Ваши действия - в смотровом талоне указать, что Вы отказываетесь от получения квартиры на основаниях, изложенных в приложенном заявлении. В заявлении подробно изложить основания отказа по законодательству и ждать обращения Департамента ЖПиЖФ в суд с иском о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В суде - отстаивать свои права. В последние годы я участвовал в четырех судах по аналогичным искам, конечно же, со стороны граждан, и хочу сказать, что позицию в суде следует отстаивать жестко и четко в соответствии с законодательством, т.к. изначально судья - на стороне Департамента. Советовал бы Вам обратиться к адвокату, т.к. Только четкость позиции позволит добиться положительного результата.

Что касается ребенка, то скорее всего, его лучше зарегистрироватьв квартире мужа.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Ольга, здравствуйте! Если я правильно поняла, то речь идет не о сносе дома, а о получении квартиры очередниками. Если так, то необходимо знать, получают ли квартиру мать и сестра супруга или же все вместе - супруг, его сестра и его мать. Но, полагаю, что в обоих случаях ребенка лучше зарегистрировать к супругу.

Что касается предложения квартиры в Московской области. Нужно знать, кому принадлежит дом, в котором предлагается квартира, так как и в МО есть жилой фонд, принадлежащий Москве. И в таком случае, предоставление там квартиры правомерно, если четко следовать букве закона.

Отказаться можно два раза. После третьего отказа, очередники будут помещены в конец очередников следующего года.

По поводу двух квартир - нужно знать метраж и другие обстоятельства, о которых Вы не написали..

С уважением,

Харченко О.В.