Пай за квартиру выплачен до развода с мужем, квартиру получала я по месту работы, и ордер выписан на мое имя.

Уважаемая Ольга!

Поскольку пай был выплачен во время брака, квартира считается совместно нажитым имуществом супругов (статтья 34 Семейного кодекса), а при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 СК). => по 1/2 на каждого из Вас (18,7 кв.м.). Если раздл будет осуществлен в судебном порядке, суд ВПРАВЕ (прим. НО НЕ ОБЯЗАН) отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей (пункт 2 статьи 39 СК). Склонить суд к этому решению можно, например, если размер комнат в натуре не будет соответствовать Вашей 1/2 (будет немного больше). Например, изолированная комната 16 кв.м. - мужу, а две смежные 10,5 и 10,9 кв.м. - Вам (учитывая интерес 11-летнего ребенка). Туит вопрос во многом будет зависеть и от порядочности бывшего супруга.

С наилучшими пожеланиями,

Пай на квартиру выплачен во время брака, она считается совместной собственностью, независимо от регистрации права собственности. Можно пробовать признать Вашей личной собственностью, если деньги за пай выплачивались не из общих средств, а были переданы Вам, например, договором дарения от родителей.

А так, квартира принадлежит вам на праве совместной собственности, доли признаются равными. Увеличить долю Вашу суд может в зависимости от наличия несовершеннолетних детей (у вас уже совершеннолетние), а также других обстоятельств, например, муж денег в семью не приносил, пил и расходовал общие средства в ущерб семьи.

Доли на квартиру суд установит идеальные, выделить долю в натуре в квартире невозможно, можно определить только порядок пользования. Если же вы не хотите жить вместе, то Вам придется договариваться с мужем о продаже квартиры, или предоставлении ему компенсации (рыночной) его доли. В общем как договоритесь, суд заставить Вас продать имущество не вправе

Имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака - личное имущество этого супруга и разделу не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому данная квартира принадлежит Вам на праве личной собственности. Между тем, Ваш супруг зарегистрирован в квартире и имеет право проживать в ней и пользоваться ею. В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Вы можете с учетом количества проживающих в квартире и сложившегося порядка пользования определить и закрепить порядок пользования в судебном порядке. С уважением,