Особенности и возможности льготы по подоходному налогу при покупке недвижимости супругой, работающей по трудовому соглашению

Покупатель квартиры-резидент РФ по уплате налогов, который ни разу не пользовался правом на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ имеет право один раз воспользоваться правом на вычет, подав по итогам года, в котором куплена квартира, в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по уплате подоходного налога и заявление на предоставление вычета с приложением правоустанавливающих документов на квартиру и квитанций или расписок продавца в получении денег. Если право на вычет будет предоставлено. то из налоговой базы по подоходному налогу произведут вычет суммы, затраченной на покуаку, но не свыше 600000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка, если она пользовалась таковым. На счёт в банке вернут подоходный налог, который был ею уплачен. Общая сумма возвращённого налога составит 13% от суммы покупки, но не свыше 13% от 600000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. При неиспользовании льготы полностью по итогам одного года можно подавать декларации ежегодно и получать вычет, если купленная квартира не будет продана.

В соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 600 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом. С уважением,