Опекунство и переуступка квартиры - возможность выписать маму и продать имущество?
Я являюсь опекуном своей мамы. У неё есть квартира в которой нас четверо дольщиков, у троих по 1,8 доли а у мамы 5,8 долей. На данный момент мама проживает у меня в доме (она после инсульта парализованная). Вопрос: могу ли я её выписать из квартиры и прописать у себя в доме, а квартиру продать?
Я являюсь опекуном своей мамы, которая проживает со мной в моей квартире. Мама имеет в собственности однакомн. Квартиру. Эта квартира нам материально обременительна,. МОгу ли я продать мамину квартиру, подарив ей долю в своей. С уважением Екатерина.
Можете распорядиться имуществом матери с согласия органа опеки. Обратитесь туда за получением разрешения.
Спросить
Когда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Заранее спасибо.
Никакой доли в маминой квартире у Вас нет. Однако выселить и снять с рег. учета она Вас может только в судебном порядке и это очень проблематично. Но есть другой вариант, мама может продать квартиру, а новый собственник сможет в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьМоя мама является опекуном своей родной сестры. У сестры есть квартира. У мама есть в собственности дом, по факту опекаемая постоянно проживает у мамы. Можно ли продать квартиру сестры и выделить долю в доме мамы?
Здравствуйте.
Только с разрешения органа опеки и попечительства, получить которое будет крайне сложно.
СпроситьМоя мама пенсионерка, у неё есть три кредита, которые ей тяжело закрывать, даже с моей помощью.
Она хочет подать на процедуру банкротства. Мама является собственником квартиры однокомнатной, квартиру на маму переписала её сестра инвалид. В этой квартире мамина сестра и ее дочь проживают в данный момент, хотя квартира записана на маме.
Вопрос такой: при подаче на банкротство, не смогут ли отнять у мамы квартиру? Это единственная недвижимость, большему мамы вообще ничего нет из какого либо имущества. В квартире, собственником которой мама является она не прописана.
Какие есть риски в данной ситуации.
Стоит ли заниматься процедурой самостоятельно, долг 250 т р, агенства берут от 120 т.р.
Рисков в данной ситуации нет, так квартира является единственным жильем. Но и смысла нет при небольшой сумме долга. Вы не можете заниматься процедурой самостоятельно, так как это могут делать только арбитражные управляющие. Но и за пределами работы арбитражного управляющего Вы уже не занимаетесь этим самостоятельно, так как задаете самые простые и первичные вопросы здесь. И таких вопросов будет тысяча. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
Спросить
Добрый день!
Нет, на квартиру как на единственное пригодное для проживания жильё никто не обратит взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
Наверно с таким долгом нецелесообразно обращаться в суд и признавать себя банкротом.
Можете попробовать пройти внесудебную (бесплатную) процедуру банкротства через МФЦ.
Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) процедуры в МФЦ:
1. сумма долга от 50 000 до 500 000 руб.
2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата не превышает прожиточного минимума).
3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно ч.4 п.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а затем окончено.
СпроситьКогда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Эта квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана и в которой у меня была в собственности доли. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Я считаю, что мама нарушила мои права, ведь в первой квартире у меня была доля, при ее продаже, мама забрала деньги с моей доли, но при покупке второй квартиры меня только прописала, а в собственность полностью оформила на себя. Разве продав мою долю, она не должна была купить мне другую, я то не могла сама такие сделки совершать, т.к. была несовершеннолетней? Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?
Ваш вопрос не совсем корректен. Ваша мама не могла продать квартиру с вашей долей, если у вас действительно была доля, не купив на ваше имя равнозначное жилье или не положив на ваш счет в банке сумму равную стоимости вашей доли. Орган опеки и попечительства просто бы этого не позволил. По положению на данное время: дети на имущество родителей прав не имеют (ст.60 СК РФ). Против вашей воли мать сможет вас выселить и выписать только через суд. Однако если у вас есть жилье особого труда это не составит, даже не смотря на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Сделки совершенный вашей мамой вы можете оспорить и признать недействительными (ничтожными) в судебном порядке.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, квартира принадлежала маме была приватизация только на маму. Моя мама продала квартиру моей свекрови, а свекровь мне. Как я могу выписать родную сестру она прописана в квартире с рождения. Давно не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Прописаться ей есть куда хоть к маме хоть к папе.
Это происходит в судебном порядке, для этого надо подать исковое заявление в суд с соответствующими требованиями. За помощью в подготовке такового Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если сестра не писала отказ от приватизации, то можно снять ее с рег. учета в судебном порядке. Нужно подать иск о признании утратившей право пользования и снятии с рег. учета.
Спросить
Я дочь являюсь опекуном своей недееспособной мамы. У меня в собственности квартира площадью 54 кв.м, у мамы в собственности квартира 44 кв.м. Могу ли я продать квартиру мамы, а ей подарить свою квартиру большей плошадью? И могу ли я полностью воспользоваться денежными средствами от продажи её квартиры? В итоге мама становится собственником квартиры большей стоимости.
Как опекун, можете распоряжаться средствами. Но придёться уведомить органы опеки, им отчёт придёться предоставить по расходам. Вы можете продать квартиру матери и затем по договору дарения подарить свое имущество.
СпроситьРебенок 2 года прописан изначально в не приватизированной квартире мужа. На данный момент свекровь собралась приватизировать квартиру и судом выписать ребенка и прописать по месту регистрации матери. Я прописана в квартире (собственником которой является моя мама). Моя мама против прописки внука. Возможно ли судом выписать из квартиры мужа и прописать в квартире моей мамы. Проживаем мы в квартире мужа.
в настоящее время такого понятия, как "прописка" не существует. Месом жительства ребенка является место жительства его родителей. Выписать в судебном порядке она, конечно может, но заставить прописать ребенка в конкретном месте - нет.
Ваша позиция, в принципе, достаточно сильна, так как права детей на жилье защищены законом, и скорее всего в той квартире, которую Ваша свекровь собирается приватизировать зарегистрирован ваш супруг. Скорее всего ничего у вашей свекрови не выйдет.
СпроситьТакая ситуация. Есть мама, она проживает со мной, но она собственник квартиры. Квартира в данный момент пустует. Есть мой брат, он проживает в своём доме, но его дочь от первого брака всё время пытается поселиться со своей семьёй (муж и ребёнок до 3 х лет) в квартиру бабушки. Вопрос: если, не приведи Господь, мамы не станет и в момент открытия наследства они будут проживать в данной квартире без оплаты, т.е. нет договора аренды, будет ли считаться внучка, муж и правнук на иждивении у бабушки и смогут ли подать на долю от той квартиры. СПАСИБО.
Здравствуйте, нет иждивенцами они считаться не будут. Иждивенцы – это члены семьи, находящиеся на его полном финансовом попечении. Денежные средства, посредством которых они проживают, являются единственным и основным источником их дохода.
Очерёдность наследования - В РФ их всего семь: первая очередь — только ближайшие родственники: родители, дети, законный супруг; также сюда входят внуки наследодателя и их потомки, но только по праву представления вторая очередь — прямые родственники: братья и сёстры (независимо от того, полнородные они или нет), бабушки и дедушки как по отцовской, так и по материнской линиям; родные племянники и племянницы (опять же, по праву представления) третья очередь — это все двоюродные родственники: дяди, тёти; двоюродные братья и сёстры (по праву представления) четвёртая очередь — родственники в третьем колене: прадедушки, прабабушки пятая очередь — сюда входят родственники четвёртой степени: двоюродные дедушки, бабушки, а также внуки шестая очередь — те, кто принадлежит к пятой степени родства: двоюродные дяди, тёти, правнуки, правнучки седьмая очередь — некровные родственники: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы;
Спросить
Жанна, наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители, внуки по праву представления ст. 1142 ГК РФ. Внучка будет иметь право на наследство только после смерти брата если он умрет до открытия наследства после смерти матери. В данном случае иждивенцы имеют право только на обязательную долю при наличии завещания. Она не попадает под иждивенца, так как не содержится на полном содержании бабушки.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Мамы не станет в любом случае рано или поздно, поэтому вопрос наследства нужно решать при жизни мамы. Либо оформить договор дарения при жизни, либо завещание в порядке гл.62 ГК РФ. что касается иждивения, то указанные вами родственниками иждивенцами бабушки не являются. Но есть брат, который является таким же наследником квартиры, как и вы, поэтому если в будущем могут быть разногласия по поводу наследства (квартиры), решать этот вопрос нужно при жизни вашей мамы.
Спросить
Смените в квартире мамы замки и ключи никому не отдавайте. Передавайте своевременно показания приборов учёта по квартире и платите за ЖКУ, капремонт, содержание жилья. Непроживание собственника в квартире не освобождает его от оплаты ЖКУ, ЖК РФ.
Спросить
Спасибо, но вот из статьи следует пояснение: "Законодательством предусмотрено понятие иждивения. Согласно пункту 3 статьи 9 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» иждивенцем является гражданин, который находился на полном содержании умершего, или получал от него помощь, которая была бы для него постоянным и основным источником средств к существованию.
В подпункте в пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти — вне зависимости от родственных отношений — полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного."
Если рассматривать в данном случае постоянную и систематическую помощь - как то: безвозмездное предоставление жилья, получается малолетний ребёнок-правнук, не имеющий возможности себя обеспечивать...
Спросить
ФЗ О трудовых пенсиях уже давно не действует. А пункт 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Вы толкуете неверно, к сожалению. Того как Вы его понимаете не предусмотрено там.
Спросить
Если законный представитель правка сможет доказать полное иждивение ребенка, то правнук наследует. Однако доказать это можно будет только в случае, если прабабушка была опекуном ребенка, а родители злостно уклонялись от уплаты алиментов исходя из разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» .
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам даже не о чем переживать, внучка при живом отце вообще не наследница, а правнука его прабабушка, и не обязана содержать! Ничего они не получат, но не стоит их в квартиру и вселять, и тем более регистрировать!. Наследники, только вы с братом! Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (т.е. после смерти брата, дочь (внучка) станет наследником вместо брата)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЖанна, наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители, внуки по праву представления ст. 1142 ГК РФ. Внучка будет иметь право на наследство только после смерти брата если он умрет до открытия наследства после смерти матери. В данном случае иждивенцы имеют право только на обязательную долю при наличии завещания. Она не попадает под иждивенца, так как не содержится на полном содержании бабушки.
В данном случае не стоит ссылаться на Постановление ВС РФ, если наследство будет приниматься по закону.
Спросить
Здравствуйте! Никакими иждивенцами данная семья считаться не будет. В случае открытия наследства, вы с братом являетесь наследниками первой очереди, ст. 1142 ГК РФ, при оформлении права наследства, вы будете совместно распоряжаться данным имуществом: выселять, заселять, сдавать в аренду и пр.
Спросить
Наследниками первой очереди являетесь вы и ваш брат согласно ст.1142 ГК РФ. Факт нахождения на иждивении внучки и ее семьи в виде безвозмездного проживания в квартире можно признать иждивением.
Статья 1148 ГК РФ. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя.
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет
СпроситьНикакими иждевенцами они являться не будут, они не члены одной семьи, они не проживают вместе, бабушка на пенсию не может содержать главу семьи, ее жены и их ребенка, они трудоспособные граждане и должны содержать себя сами, так же как и своего ребенка. Что бы не возникало сомнений, можете заключить договр найма жилого помещения с оплатой по минимумму, хотя бы за коммунальные услуги, а собственник квартиры может составить завещание, что бы расставить все точки на и,насчет квартиры, либо подарить ее тому, кого считает достойным наследником.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Спросить
Здравствуйте, не может правнук быть признан иждивенцем на содержании у прабабушки при живых, трудоспособных, дееспособных родителях, они его законные представители и изначально, в силу закона, он находится на содержании родителей СК РФ
Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей
1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.Факт проживания внучки со своей семьёй в квартире бабушки ни в коем случае не говорит о содержании бабушкой своего правнука и не дает ему права на обязательную долю в наследстве, предусмотренную ГК РФ ст. 1149. Так что Ваши опасения совершенно напрасны.СпроситьРодители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Мама умерла, она являлась опекуном моего брата инвалида детства 1 группы. Сейчас я являюсь опекуном моего брата. Квартира в которой он проживает была оформлена на маму и брата. Подскажите как будет наследоваться доля мамы в квартире.
Наследниками умершей являются ее родители. супруг, дети. Указанные лица наследуют в равных долях. Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
