На лестничной клетке и лестнице - не отделенных от квартир дверями

Оспаривание техпаспорта 1975 года и включение лестницы в общее имущество дома - возможно ли это?

В 2 хэтажном жилом доме-2 квартиры, одна квартира на 1 м этаже, вторая - на 2 м этаже, каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, имеется лестница, ведущая на 2 й этаж в квартиру и далее 8 ступенек к чердачному люку, т.е. она обслуживает 1 жилое и 1 нежилое помещение. На лестничной клетке 2 этажа имеется отопление от котелка 2 й квартиры. В техпаспорте 1975 года в площадь 2 й квартиры не включена площадь лестницы и лестничной клетки. Можно ли сейчас оспорить данные техпаспорта 1975 г.? В 1999 г. приватизирована 1 я квартира исходя из общей площади дома /без лестницы/, указанной в техпаспорте 1975 г. В ППРФ 491 указано, что в общее им-во дома включается лестница, обслуживающая более 1 жилого и /или/ нежилого помещения.

Читать ответы (1)

Возможно ли установить лавочку и столик на общем балконе и какие требования следует выполнить?

У нас есть общий балкон на лестничной площадки отделяющий лифты от лестницы, от площадки он отделен 2 дверями и так же 2 дверями от лестницы. Противопожарная система не выходит на него а идет в стене между лестницей и лифтом. Мы с соседями хотим поставить на балконе не большую лавочку и столик, которые не будут ни каким способ препятствовать выходу на лестницу. Имеем ли мы на это право и что для это нужно сделать?

Читать ответы (1)

Решение суда относительно доступа ко второй квартире через заброшенную лестницу дореволюционной постройки

В доме дореволюционной постройки заброшенная черная лестница. Заброшенная, потому что на 1 и 2 этажах магазин, и лестницы нет давно. 2 квартиры, смещённые по высоте на пол этажа, имеют разрешение на выход на эту лестницу с разных сторон. Но у одной квартиры уже давно сделана неизвестно кем комната вместо лестницы. А у другой квартиры выход упирается в междуэтажное перекрытие, выше тоже сделана комната. Как будет решать суд претензию о доступе к лестнице второй квартиры?

Читать ответы (1)

Можно ли цивилизованными методами воспрепятствовать такому бесцеремонному поведению?

Соседи постоянно курят на лестничной площадке. На ссылку в "Правилах пользования жилыми помещениями" и на просьбы не курить на лестнице не реагируют. Можно ли цивилизованными методами воспрепятствовать такому бесцеремонному поведению? Наталья г.г. Троицк Московской области.

Читать ответы (1)

Или соседи могут включать на какую угодно громкость если время до 23.00? Заранее спасибо!

Существовали П Р А В И Л А пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории (утвержденные постановлением Совета министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415), в которых был пункт 9. Наниматель обязан: е) соблюдать правила социалистического общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых поме-щениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и дру-гими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии умень-шения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина; А Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 такого подпункта е) уже не содержат. Меня интересует вопрос о пользовании телевизорами и т.п. не в ночное, а в дневное время, т.е. существует ли сейчас ограничения по уровню шума работы телевизора. Или соседи могут включать на какую угодно громкость если время до 23.00? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Отсутствие пожарной лестницы на балконе - что делать при оценке продаваемой квартиры?

На балконе была демонтирована пожарная лестница, у нас 2 балкона и на 2-х стоят лестницы, по проекту изначально должны были быть 2 однокомнатных квартире, но в итоге сделали 1 трешку, мы снесли 1 лестницу, другую оставили, вот теперь продаем квартиру, а лестницы нет. должен придти оценщик, что нам делать?

Читать ответы (1)

ТСЖ закрывает лестницу в многоэтажном доме - законно ли это?

В доме 25 этажей, два входа. Один ведет к лифту, второй лестница, по которой к лифтам попасть нельзя. После некоторых происшествий ТСЖ закрыло лестницу на вход и выход. Теперь в квартиру попасть можно только на лифте. Вопрос - имеет ли право ТСЖ так делать с точки зрения законодательства? Мы живем на 3-ем этаже и хотим ходить по лестнице.

Читать ответы (2)

Неквалифицированные съемщики квартиры нарушают правила и права собственников - шум и негативное влияние на общее благо

Соседи по площадке (не являются собственниками квартиры) снимают её, (без оформления договора найма) нарушают правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников: шумят ночью и днем на лестничной площадке курят, поставили там же кресло и стиральную машинку что заграждает проход и противоречит правилам жилищного законодательства. На просьбы не реагируют.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права на лифт и лестницу в подвальном помещении?

Купил с у администрации города подвальное помещение. Бывший склад столовой. Вход в помещение один через собственника 1 этажа и есть лифт (лифт и лестница сделаны только для обслуживания подвала, лифт и лестница на второй этаж не идут) 1 этаж фирма купила по преимущественному праву (что было в аренде то и купили) му них в собственность оказалось пространство над моей лестницей и часть лифта (по назначению они имуществом пользоваться не могут) собственник 1 этажа скандальный, закрыл проход к лестнице металической решеткой а в лифте устроил склад. С сервитутом коридора все понятно. Но лифт и лестница юридически разрезаны. Вычитал про сложные вещи ст 134 гк, главная вещь и принадлежность 135 гк. Подскажите как действовать. Я думал подать в суд 3 иска, 1 по лифтовой шахте, 2 по лестничной клетке, и сервитуте до лестничной клетки. И где можно посмотреть практику решений суда по со 135

Читать ответы (1)

Если изменились, то где можно найти более новый документ?

Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (утверждены Постановлением Совета министров РСФСР N 415 от 25 сентября 1985 г.) устанавливают порядок поведения в жилом помещении и на придомовой территории и пользования ими. Так, согласно части 3 пункт в) названных правил, не допускается курение в местах общего пользования, в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома. Систематическое несоблюдение правил пользования жилыми помещениями может повлечь административную ответственность в случае серьезности допущенных нарушений (п.25). А не изменились ли правила? Если изменились, то где можно найти более новый документ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59