Сын хочет продать свою долю квартиры. У него 33% у нас двух комнатная квартира 66 % у меня как можно разрешить вопрос.
Сын хочет продать свою долю квартиры. У него 33% у нас двух комнатная квартира 66 % у меня как можно разрешить вопрос.
Он сначала должен предложить свою долю вам. Только после вашего отказа он может продать ее любому лицу, если кто-либо вообще согласиться купить.
Спросить
Извените первый раз в подобной ситуации проблема в том что якобы у него уже есть покупатели которые предлогают ему определёную суму на которую он согласен. бумага якобы увидомление приходила. текст: уведомляю вас о том что я продаю свою часть квартиры. не знаю являеться эта бумага документам
Спросить
Добрый день!
В уведомлении должно быть предложение Вам выкупить его долю по определенной цене и срок, в течение которого он ждет, что Вы выкупите его долю, который не может составлять меньше 1 месяца
С уважением,
Жанета
Спросить
У меня такая проблема, у меня есть тетя, у нее двух комнатная квартира, у тети есть двое детей, несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын, сын хочет продать свою долю в квартире, его доля преватезированна на него, он имеет право продать свою долю?
Да, имеет право, но перед продажей он должен предложить другому собственнику доли купить его долю (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьУ нас двух комнатная квартира, приватизированная на 3 челвек, меня маму и отца. Отец хочет продать свою долю, но в квартире прописан мой несовершеннолетний сын, сможет ли отец продать свою долю?
Нет, потому что, во-первых, он должен сначала предложить выкупить у него долю другим собственникам в квартире, во-вторых, несовершеннолетний ребёнок имеет обязательную долю в праве, т.е. он не может быть ущемлён в своих интересах, ему доля выделяется в обязательном порядке. Так что долю продать можно, но продажа имеет массу проволочек, которые в силу закона соблюдать необходимо.
СпроситьУ отца и сына есть равные доли в 2 комнатной квартире отец хочет продать квартиру. У супруги в собственности еще одна 2 комнатная квартира как вывести из доли первой квартиры сына 14 лет и разрешит ли опека при выделении сыну такой же доли в квартире супруги. И что надо делать дарение или продажу или наследство. Спасибо.
Предварительно пообщайтесь с органами опеки. Если до отчуждения доли несовершеннолетнего ему не будет предоставлена равнозначная доля в другой квартире, то опека может дать свой отказ
СпроситьЯ мать у меня есть приватизированная двух комнатная квартира у меня двое взрослых детей сын и дочь у них есть свои квартиры, я хочу свою квартиру завещать внуку от сына может ли дочь после моей смерти претендовать на долю в этой квартире у дочери есть сын, т.е. мой внук он инвалид.
Нет, ваша дочь претендовать на квартиру не может. Однако в случае ее смерти (раньше Вашей) может претендовать ее сын, поскольку он инвалид, он имеет право на обязательную долю в размере 1/2 от той доли, какая бы ему полагалась, если бы не было завещания (ст. 1149 ГК РФ).
Если Вы уверены в том, что Ваш внук не захочет Вас выселить либо продать Вашу квартиру, лучше оформить на него дарственную.
С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.
СпроситьПриватизированная 1-комнатная квартира по завещанию досталась 2 сестрам. Доля каждой составляет 50%. Одна из них хочет продать квартиру (или свою часть), а вторая - нет. Как разрешить эту ситуацию? Может ли одна из них продать, передать, подарить свою часть квартиры?
Возможно продать без согласия с соблюдением парвила стю.250 ГК РФ, но цена такой доли на рынке ниже половины стоимости квартиры.
Статья 250.ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственником квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество (отдельная комната) и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести долю собственности квартиры, принадлежащую Вам по нормальной рыночной цене, равной половине реальной стоимости квартиры. Вы можете также подарить свою долю. Здесь не существует каких-либо ограничений. С уважением,
СпроситьОтец с матерью отказались от своей доли в квартире на приватизацию в пользу сына. Отец умер. Сын хочет заложить квартиру или продать. Можно ли вернуть свою долю квартиры матери.
Вернуть свою долю квартиры матери вряд ли получится, но мать имеет право пожизненного проживания в данной квартире, если она конечно добровольно не выписалась из нее.
СпроситьПо завещанию от матери 2 х комнатная квартира досталась ее детям, совершеннолетнему сыну-инвалиду 2 группы и совершеннолетней дочери. Сын проживал с женой и матерью в этой квартире. Дочь имеет свою квартиру и сейчас хочет продать свою долю, можно ли ей помешать? Можно ли как-то защитить права сына-инвалида?
Она не может продать без Вашего согласия. Точнее она должна сначала предложить Вам свою долю и только после этого может продать. Но вот вопрос кому нужна эфемерная доля в квартире? Если, как я понимаю, у Вас даже порядок пользования не определен! Если только Вам назло. Правда подарить долю без Вашего согласия может. Все ее сделки Вы можете в принципе оспорить в суде.
Спросить
Есть квартира в Мурманске двух комнатная приватизированная на маму и сына, но есть и еще дочь. При смерте матери как будет делица квартира? Если мать дочере дарственную на свою долю напишет, эта доля матери достанется дочери? Сын сказал что сестре от этой квартиры ничего не достанется. Квартиру хотят продать но сын против. Скажите как лучше поступить чтоб квартира разделилась поровну сыну и дочери? Спасибо.
Здравствуйте! После смерти мама ее 1/2 доля будет наследоваться обеими детьми в равных долях. Но мама может оформить договор дарения на дочь и зарегистрировать его при жизни или оформить завещание
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли заставить сожительницу (сын не регистрирован) продать квартиру? Есть 3 х комнатная квартира, в этой квартире - 1/2 доли на дочке (ей 6 лет) сына моего и по 1/4 доли на нем и на его сожительнице. Совместная жизнь у них не ладится, сын хочет, чтобы сожительница продала квартиру и деньги за его доля отдала, но она не хочет продать квартиру и не хочет выкупать его долю, ни на какие варианты идти не хочет, требует, чтобы мой сын свою долю отдал ей в счет алиментов, но он бы так и сделал, если бы у него было где жить. Подскажите пожалуйста, как можно решить этот вопрос, вместе они тоже не могут жить и продать свою долю еще кому-то тоже не выход, ее никто не покупает.
Татьяна, ваш сын может продать свою долю. Сначала он должен предложить другим собственникам ее выкупить, если не пожелают сделать это в течение месяца, то долю можно продать любому покупателю.
Спросить
Татьяна, при таких обстоятельствах, к сожалению, выход возможен только компромиссным обоюдным решением. Либо сын выкупает долю в праве на собственность данной квартиры у сожительницы, либо наоборот. Продажа доли третьему лицу возможна, хотя маловероятна на практике.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Собственника доли квартиры в Вашем случае не возможно обязать продать свою долю, т.к. она заинтересована в её использовании и её доля не является незначительной. К сожалению, Вам не помочь...договаривайтесь...
Спросить
Добавлю к сказанному коллегами.
Иногда в таких ситуациях собственник доли продаёт или дарит свою долю мелкими кусочками множеству покупателей... для прописки, например. В результате в квартире может появиться множество жильцов. С ними договориться о чём-то будет труднее. Объясните это сожительнице сына.
Спросить
Попробуйте через суд определить порядок пользования квартирой., тогда свою долю сыну гораздо легче будет продать постороннему лицу. Иначе - никак.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Кемерово !
Как один из вариантов, на ряду с другими, это признать данную квартиру неделимой вещью.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.10.2012г
09:02 моск.
Спросить
Сын обменял свою квартиру на большую, взяв ипотеку. По условиям банка квартиру сделали на него и его жену (2 доли) , имеется ребенок. Жена сына отказывается от своей доли в пользу мужа (моего сына). У нее есть своя квартира. Сын хочет оформить долю на меня, свою мать. Какое решение вынесет суд при разводе и разделе квартиры? В случае его смерти? Сын хочет, чтобы эта квартира досталась мне и его ребенку.
Добрый день. Ипотека погашена? Если квартира приобретена в браке, то она в общей совместной собственности супругов. При расторжении брака и разделе имущества существенное значение имеет наличие действующей имюпотеки. Потому что, если квартира в залоге у банка, то просто так передать долю даже собственгому ребёнку не получится. Нужно согласие банка.
На случай своей смерти сын может оставить завещание, хотя дети и родители итак являются наследниками первой очереди.
Спросить
