Возвращаясь к моему первому вопросу №79194.

Уважаемый Константин!

Исходя из жилой площади "трешки" следует, что на каждого человека в ней проживающего (по-моему, у Вас их 6) приходится по 6,66 кв.м. => вариант заключения договора найма на комнату 10 кв.м. не подходит, поскольку это ухудшит условия ребенка с 6,66 кв.м. до 5 кв.м., остаются комнаты 14 и 16 кв.м. Подходит вариант только с изолированной комнатой (статья 52 ЖК) => если какая-либо из них смежная - она тоже отпадает. Обе эти комнаты превышают Вашу с ребенком долю (13,33 кв.м.). В случае с комнатой 14 кв.м. можно убедить суд, что это превышение незначительно (поскольку ущемляет права каждого из оставшихся 4 человек на 0,16 кв.м.). Если же комната 14 кв.м. - смежная, остается претендовать на комнату в 16 кв.м. Тут уже превышение нельзя счесть за незначительное => единственный шанс заключить договор найма именно на эту комнату - это сложившийся порядок пользования квартирой (статья 86 ЖК), при котором Вы ее (комнату в 16 кв.м.) занимали и продолжаете занимать. => если такой порядок пользования не будет оспорен противной стороной в суде, есть шансы заключить договор найма на эту комнату.

=> Вы ее в дальнейшем приватизируете в долевую собственность => у Вас будет доля 8 кв.м. и у ребенка - 8 кв.м. => Если ребенок от первого брака продаст Вам свою долю в 15 кв.м., а Вы с ребенком ему свои доли в 16 кв.м., то и тот, и другой ребенок улучшат свои жилищные условия: один с 15 до 16 кв.м., другой с 8 до 15 кв.м (при условии, что 15 кв.м. будут приобретены исключительно на ребенка). При таком раскладе органы опеки и попечительства (раньше это было РАНО, сейчас - органы местного самоуправления) не должны иметь ничего против.

С наилучшими пожеланиями,