Как оформить дарственную 2 комн. квартиры с условием проживания бабушки до конца ее жизни
Я являюсь владельцем 2 комн. Квартиры, в которой прописаны моя мать и двое моих сыновей. Мне нужно сделать дарственную сыновьям 50*50 с условием, чтобы моя мать (их бабушка) там жила до конца своих дней.
Добрый день, Марина Анатольевна! Лучше оставить завещание и указать Завещательный отказ
Статья 1137. Завещательный отказ
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
СпроситьПосле оформления дарственной и регистрации права собственности на квартиру, собственником данной квартиры будут Ваши дети. Решать что с ней делать: продавать или нет, а также иные вопросы, связанные с данной квартирой будут они. Никаких встречных условий (с правом пожизненного проживания, пожизненное содержания, передача денег за имущество) у Дарителя к Одаряемому в договоре дарения быть не может.
Спросить
Как выйти из сложившейся ситуации. Дело в том, что у меня умерла бабушка, которая являлась собственником приватизированной квартиры. Завещания нет. В этой квартире прописаны я (внучка), мой отец (один из четырех сыновей бабушки) и моя мать. Скажите, кому по закону теперь будет переходить квартира? Четырем сыновьям, как наследникам первой очереди, каждому по 1/4? Или нам, прописанным в квартире? Нужно ли писать отказ 3 сыновьям от наследства, чтобы собственником стал мой отец?
Дарья,наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя То есть каждому из сыновей по 1/4. Но каждый может написать отказ в пользу другого, Законом это не запрещено.
СпроситьХочу составить завещание на квартиру и завещать ее двум моим сыновьям. Квартира приватизирована. Я - единоличная собственница. Сейчас в квартире прописаны и живут моя мать, мой муж, один из сыновей и я. Можно ли составить завещание на двух сыновей с условием пожизненного проживания в квартире моего мужа и матери? Спасибо.
Добрый день. Завещание оформляется нотариально. Обратитесь к нотариусу, который в силу своей обязанности должен вам разъяснить на законодательном уровне эту сделку.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1118. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
СпроситьУ меня вот какая ситуация. Я сирота, воспитывала и была опекуном моя бабушка. В квартире прописаны я, бабушка и двое моих детей. Месяц назад бабушка умерла. Квартира приватизированна. Других родственников нет и ни кто кроме нас никогда не был прописан. Когда я смогу продать квартиру? Нужно ли мне собирать какие то документы чтоб стать правноправным владельцем квартиры? Или я уже и так им являюсь?
Здравствуйте, Оксана!
Для начала Вам следует вступить в права наследования, для чего необходимо обратиться к нотариусу. Через 6 месяцев при обращении к нотариусу вступите в права наследования. Если не хотите платить налог с продажи квартиры, Вам следует после вступления в права наследования быть собственником данной квартиры в течение трех лет.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником двухкомнатной квартиры. В этой квартире прописаны двое моих сыновей 35 и 40 лет. Могу ли я продать квартиру, если сыновья не согласны?
Можете. Их мнение вообще не важно. Только Вы, как собственник вправе решать, что делать с квартирой.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия
Есть 3 х комнатная квартира, неприватизированная. Прописаны мать, 2 сына и 2 детей сыновей. Сыновья платят за себя и детей по своим отдельным листкам кварплату. Мать специально не соглашается на приватизацию, т.к. хочет жить до конца дней в этой квартире. Можно ли как то сыновьям продать свою долю в квартире и приватизировать свою долю в квартире? Т.к. с матерью отношения плохие и жить с ней невозможно, она выпивает и ведет себя неадекватно, сыновьям приходиться жить в съемном жилье. Еще в квартире прописаны дети сыновей, но они никогда там не проживали. Мать постоянно грозит что выпишет детей. Может ли она действительно их выписать, ведь сыновья платят и за них кварплату?
Судя по тексту - выписать не может.
Обмен - можно, на такие же неприватизированные помещения.
ЖК РФ.
"
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
СпроситьСитуация такая. Моя знакомая жила в квартире со своим отцом и бабушкой, но не была там прописана. Квартира приватизирована по 1/2 на отца и бабушку. В конце октября бабушка умерла...
Возможно ли прописать мою знакомую до того момента, как её отец станет полноправным владельцем всей квартиры.
Регистрация вашей знакомой в квартире отца-собственника жилой площади - ничего вашей знакомой не дает.
Отец может дать согласие на ее регистрацию и в любой момент, когда разругаются - предъявить в суде иск о прекращении ею права пользования его квартирой и с выселением и снятием с регистрационного учета и суд такой иск удовлетворит.
Непонятно, что хочет выиграть ваша знакомая с пропиской у отца.???
Спросить
Уважаемый, Александр, для регистрации Вашей знакомой необходимо согласие всех собственников. До момента оформления права собственности на всю квартиру отец остается собственником только 1/2 доли в праве. Поэтому, полагаю, что отец Вашей закомой не сможет зарегистрировать свою дочь в квартиру до полного оформления документов.
СпроситьУ меня Бабушка собственник квартиры в каторой прописаны я, мои дети и моя мама (её дочь). У бабушки есть ещё одна дочь (в квартире не прописана). После смерти бабушке кому дастанется квартира (завещания нет)?
По приватизации квартиры. В квартире прописаны, включая меня и двух моих сыновей, ещё и моя сестра и двое её несовершеннолетних детей (у неё есть в собственности другая квартира, там они и живут). Я хочу приватизировать квартиру. Можно ли так сделать, чтобы в приватизации участвовали только я и мои сыновья. У сестры, как я уже сказала, есть уже в собственности квартира. А за эту квартиру коммунальные оплачиваю только я.
Ваша сестра может написать отказ от приватизации. Однако ее дети обязательно должны участвовать в приватизации квартиры, как несовершеннолетние и отказаться от их имени сестра не может по закону. Единственное, если дети сестры участвовали в приватизации ранее, то тогда сестра вправе отказаться от приватизации за себя и своих детей. Лучше всего, если сестра добровольно снимет себя и своих детей с регистрационного учета в Вашей квартире и пропишется в своей вместе с детьми. Однако, если она не согласна на такие условия, у Вас есть все шансы признать сестру и ее детей утратившими право пользования квартирой. Для этого нужно подать иск в суд.
СпроситьМеня зовут лена, вот у меня такая ситуация: я прописана со своим сыном в 2 х ком. квартире и ещё там прописаны мои бабушка и дедушка, мы приватизировали кварт. На нас троих, они хотят чтоб квартира досталась мне и моему сыну, а так у них есть сын-мой отец и он претендует тоже на квартиру, но он прописан в своей квартире другой, что нужно сделать бабушке и дедушке что б квартира досталась мне с моим сыном?
И дедушка и бабушка могут оформить сделку у нотариуса путем дарения своих долей на Вас и Вашего сына, завещание не рекомендую, т.к. есть такое понятие как обязательная доля в наследстве,на которую может претендовать Ваш отец,не зависимо от завещания.
СпроситьМоя бабушка подарила (оформила дарственную) квартиру внуку (моему двоюродному брату). Прописаны там бабушка и брат, который является ответственным квартиросъемщиком. Квартира ЖСК. Теперь он хочет продать ее мне. Скажите, пожалуйста, нужно ли оценивать квартиру или он сам назначает любую сумму. Какте документы нужны для того, чтобы я стала владельцем этой квартиры и какой налог мне придется платить за эту сделку.
Для осуществления сделки помимо договора дарения и св-ва о праве собственности на квартиру на имя брата нужно получить справку ПИБ об оценке квартиры( срок действия до 01.01.2001г.), справка по форме№9 из жилконторы(сначала её получают в кооперативе), справка ППС( подтверждение права собственности ) из органа юстиции,регистрирующего права на недвижимость в жилищной сфере ( последние две справки действуют 10 дней со дня выдачи и до момента сдачи договора на регистрацию). Договор купли-продажи составляется в письменной форме(заверять у нотариуса необязательно).В тексте договора должно быть указано, что в квартире зарегистрированы бабушка и брат и это не является для покупателя обременением(если бабушка и брат не будут переезжать из квартиры,в противном случае нужно согласие бабушки на переезд).Цена квартиры определяется в договоре соглашением сторон.Договор сдаётся на регистрацию и подписывается в присутствии регистратора по месту регистрирующего недвижимость органа, либо только Вами, если предварительно Вы удостоверяли сделку у нотариуса(госпошлина за нотариальное действие 1,5% от стоимости квартиры).Если цена квартиры менее 417450 рублей, то налог Ваш брат не платит, а Вы при покупке можете получить льготу по уплате подоходного налога на эту же сумму,если ранее ею не пользовались и при несоответствии между Вашими официальными доходами и произведёнными расходами заполнить специальную декларацию ,где объяснить источник средств на покупку(например,заёмные средства).
Спросить
