Как решить проблемы с подрядчиком и бригадой по замене кровли?

• г. Семилуки

Выход из следующей ситуации.

Заключил договор с ИП на замену кровли в доме. Изначально согласившись на несколько более высокую стоимость работ из-за нехватки времени и чтобы не соваться в рабочий процесс.

На третий день бригада, не сойдясь в цене с подрядчиком, покинула объект. В течении 2-х дней подрядчики пообещали снять с другого объекта ещё одну бригаду, что в принципе и было выполнено. Казалось бы всё должно устраивать и претензий к подрядчику никаких не возникает, так как на оговоренную общую стоимость работ это никак не влияет.

Вместе с тем в ходе работ выяснилось несколько интересных моментов. Оказывается бригада не с другого объекта, а найдена по интернету и опять начинает возникать вопрос о размере оплаты работ.

В итоге опять получаю головную боль в разруливании финансовых неувязок между подрядчиком и бригадой. К чести рабочих, надо сказать, что качество выполнения работ и их отношение устраивает полностью.

Подрядчики же начинают наращивать конфронтацию с бригадой, пользуясь тем, что последние совершили глобальную ошибку не оформив свои трудовые отношения с ними в котором была бы указана стоимость выполняемых работ по каждой позиции. В итоге подрядчик упирает на то, что в оговоренную оплату 900 рублей за кв.м входит весь объём работ с учётом сноса старой конструкции и уборка мусора, бригада же настаивает на том что демонтаж внутреннего помещения и уборка мусора отдельные операции, которые должны и оплачиваться отдельно (в чём я согласен с бригадой). Подрядчики не согласны с такой постановкой вопроса. Правда вопрос о дополнительной плате с моей стороны подрядчиком не поднимается (всё кстати прописано в моём договоре с подрядчиком, правда без калькуляции).

В определённый момент возникли проблемы с выплатой аванса бригаде, якобы из-за отсутствия свободных средств у подрядчика, что мне опять таки пришлось улаживать самому. В тоже время при внимательном подсчёте фактических расходов на материал выяснилось, что почти половина оплаты за лес, металл и расходники (170 000 из 410 000 руб.) уже в остатке осело у подрядчика (что я кстати совершенно не оспариваю ибо их услуги тоже должны оплачиватся).

Возникают большие сомнения в честном последующем расчёте подрядчика с бригадой по окончанию работ, так как на данный момент на просьбу рабочих оформить договор со сметой от подрядчика начали поступать заявления, что они (подрядчики) не примут у бригады работу, так как считают неудовлетворительным качество работ. Я претензий к качеству не выдвигаю, потому, что оно меня вполне устраивает (и работы практически выполнены).

Казалось бы какое мне дело до внутренних разборок данного ИП с нанятой ими бригадой, но... как-то очень уж живы воспоминания о лихих 90-х с их девизом без лоха и жизнь плоха, честно говоря жалко ребят которые добросовестно работают, а в итоге могут оказаться ни с чем. Оставшаяся сумма моего долга уже не перекрывает стоимости их трудозатрат, т.е. если подрядчик не проявит доброй воли... ну сами понимаете.

1.Могу ли я произвести расчёт с бригадой минуя подрядчика?

2.Можно ли разорвать договор с подрядчиком (ну очень уж большие сомнения в их порядочности по отношению к рабочим, тем более, что изначально они позиционировались как серьёзная строительная фирма, а в итоге ищут соисполнителей по интернету)?

3.Кстати также возник вопрос по стоимости мансардного окна (первоначально в договоре не предусматривалось), за которое подрядчик требует дополнительную плату в размере 27 000 руб., покопавшись в интернете, нашёл такое окно за 15100. И судя по представленным счетам на металл, это окно уже вошло в те 410 000 руб. которые были выданы на приобретение материалов.

Заранее благодарен за совет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день,

1. У вас отношения с подрядчиком, ему и платите, бригада к вам не имеет никакого отношения.

2. Статья 715 ГК РФ. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком

1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

3. Приобретите сами окно и оплатите установку,если договором не предусмотрено приобретение данного окна подрядчиком.

Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с документами.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
300
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 109 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 462 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 19 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
PRO Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
5 3 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё

Семилуки - онлайн услуги юристов