Как решить проблемы с подрядчиком и бригадой по замене кровли?
Выход из следующей ситуации.
Заключил договор с ИП на замену кровли в доме. Изначально согласившись на несколько более высокую стоимость работ из-за нехватки времени и чтобы не соваться в рабочий процесс.
На третий день бригада, не сойдясь в цене с подрядчиком, покинула объект. В течении 2-х дней подрядчики пообещали снять с другого объекта ещё одну бригаду, что в принципе и было выполнено. Казалось бы всё должно устраивать и претензий к подрядчику никаких не возникает, так как на оговоренную общую стоимость работ это никак не влияет.
Вместе с тем в ходе работ выяснилось несколько интересных моментов. Оказывается бригада не с другого объекта, а найдена по интернету и опять начинает возникать вопрос о размере оплаты работ.
В итоге опять получаю головную боль в разруливании финансовых неувязок между подрядчиком и бригадой. К чести рабочих, надо сказать, что качество выполнения работ и их отношение устраивает полностью.
Подрядчики же начинают наращивать конфронтацию с бригадой, пользуясь тем, что последние совершили глобальную ошибку не оформив свои трудовые отношения с ними в котором была бы указана стоимость выполняемых работ по каждой позиции. В итоге подрядчик упирает на то, что в оговоренную оплату 900 рублей за кв.м входит весь объём работ с учётом сноса старой конструкции и уборка мусора, бригада же настаивает на том что демонтаж внутреннего помещения и уборка мусора отдельные операции, которые должны и оплачиваться отдельно (в чём я согласен с бригадой). Подрядчики не согласны с такой постановкой вопроса. Правда вопрос о дополнительной плате с моей стороны подрядчиком не поднимается (всё кстати прописано в моём договоре с подрядчиком, правда без калькуляции).
В определённый момент возникли проблемы с выплатой аванса бригаде, якобы из-за отсутствия свободных средств у подрядчика, что мне опять таки пришлось улаживать самому. В тоже время при внимательном подсчёте фактических расходов на материал выяснилось, что почти половина оплаты за лес, металл и расходники (170 000 из 410 000 руб.) уже в остатке осело у подрядчика (что я кстати совершенно не оспариваю ибо их услуги тоже должны оплачиватся).
Возникают большие сомнения в честном последующем расчёте подрядчика с бригадой по окончанию работ, так как на данный момент на просьбу рабочих оформить договор со сметой от подрядчика начали поступать заявления, что они (подрядчики) не примут у бригады работу, так как считают неудовлетворительным качество работ. Я претензий к качеству не выдвигаю, потому, что оно меня вполне устраивает (и работы практически выполнены).
Казалось бы какое мне дело до внутренних разборок данного ИП с нанятой ими бригадой, но... как-то очень уж живы воспоминания о лихих 90-х с их девизом без лоха и жизнь плоха, честно говоря жалко ребят которые добросовестно работают, а в итоге могут оказаться ни с чем. Оставшаяся сумма моего долга уже не перекрывает стоимости их трудозатрат, т.е. если подрядчик не проявит доброй воли... ну сами понимаете.
1.Могу ли я произвести расчёт с бригадой минуя подрядчика?
2.Можно ли разорвать договор с подрядчиком (ну очень уж большие сомнения в их порядочности по отношению к рабочим, тем более, что изначально они позиционировались как серьёзная строительная фирма, а в итоге ищут соисполнителей по интернету)?
3.Кстати также возник вопрос по стоимости мансардного окна (первоначально в договоре не предусматривалось), за которое подрядчик требует дополнительную плату в размере 27 000 руб., покопавшись в интернете, нашёл такое окно за 15100. И судя по представленным счетам на металл, это окно уже вошло в те 410 000 руб. которые были выданы на приобретение материалов.
Заранее благодарен за совет.
Добрый день,
1. У вас отношения с подрядчиком, ему и платите, бригада к вам не имеет никакого отношения.
2. Статья 715 ГК РФ. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
3. Приобретите сами окно и оплатите установку,если договором не предусмотрено приобретение данного окна подрядчиком.
Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 21 из 47 430 Поиск Регистрация