Вопрос: А возможно ли оспорить в суде договор дарения его детьми, если они пенсионеры и один ещё и инвалид?

Уважаемая Екатерина Ильинична!

Если дедеушка согласен передать свою квартиру,принадлежащую ему на парве собственности, внуку при жизни,в интересах внука,чтобы он подарил ему ее.Налог в этом случае на имущество,полученное в порядке дарения внук платить не будет(ст.217 НК РФ). Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.Регистрацию договора дарения и перехода права собственности на недвижимость осуществляет Федеральная регистрационная служба каждого субъета РФ(ФРС).

Если дедушка не согласен дарить квартиру впри жизни,то необходимо составить завещание(нотариально его удостоверить) в пользу внука. Однако,наследники первой очереди(дети умершего),если они являются нетрудоспособными по состоянию здоровья(инвалиды) или по возрасту на момент смерти наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от текста завещания.В связи с этим,если дедушка не подарит квартиру внуку, а оставит в его пользу завещание,его неирудоспособгные дети оспорят завещание в частиобязательной доли в праве на наследство.Правда в этом случае их доля составит 1/2 от той доли,которую они бы получили,если бы завещания не было.

Таким образом, лучше для внука получить квартиру в собственность при жизни дедушки по договору дарения.При этом целесообразно на момент совершения сделки получить от врача справку о том,что дедушка по своему состоянию здоровья может совершать сделки.