Бывшая жена не согласна ни приватизировать, ни меняться, значит он должен действовать через суд?

Саша, здравствуйте! Если квартира не приватизирована, и бывшая супруга не желает приватизировать квартиру, то квартира так и останется не приватизированной. Приватизация возможна лишь с согласия всех, кто в квартире зарегистрирован и иметт право пользования.

Значит, остается лишь вариант обмена. Если бывшая супруга не согласна, то обмен может быть принудительный, в судебном порядке. На практике - дело трудное. Для суда необходимо найти вариант обмена, две неприватизированные площади, жилищные условия сторон не должны ухудшаться. Наниматели этих двух жилых помещений должны предоставить документы на квартиру (договор соц. найма, ЕЖД, кадастровый паспорт с экспликацией), их необходимо указать в качестве третьих лиц. Они должны согласиться ждать решения суда. Также третьим лицом указывается наймодатель. Указанные выше документы необходимо собрать со всех трех жилых помещений.

Оплатить пошлину - 100 р за каждое требование.

Исковое заявление лучше составить с помощью юриста.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.