Когда мы поедем к нотариусу за доверенностью, нужно будет его аннулировать?
Очень нужен Ваш совет! Ситуация следующая. Я покупаю земельный участок, он находится в частной собственности пожилой женщины (свидетельство о праве собственности выдано в 1995 г. по распоряжению местной администрации от 1994 г.). Мы обо всём договорились. На будущей неделе оформим доверенность на моё имя для сбора документов (кадастр, и что ещё там понадобится). Ждать этих документов нужно будет минимум месяц. И здесь есть определённый риск - возраст бабушки (80 лет + она болеет). Скажите, пожалуйста, можно ли как-то чем-то подстраховаться на случай, если мы будем ждать документов, а она (не дай Бог!), умрёт? До заключения договора купли-продажи? Может быть, подписать предварительный договор купли-продажи или что-то ещё, ну, чтобы в случае её смерти я могла бы довести сделку до конца, купить-таки землю? В случае её смерти, с наследниками переговоров никаких не будет, т.к. ждать 6 месяцев мы не можем. И ещё вопрос - сейчас у неё оформлено завещание на сына - на всё движимое и недвижимое имущество. Когда мы поедем к нотариусу за доверенностью, нужно будет его аннулировать? ОЧЕНЬ надеюсь на Вашу помощь, совет! Спасибо, с уважением, Магда.
Уважаемая Магда! Ваша затея-огромный риск, поскольку возраст продавца значительный, у неё есть наследник по закону(даже если она завещание аннулирует и сделает в Вашу пользу, то может снова его изменить, а если сын имеет инвалидность или достиг 60 лет, то и завещание в Вашу пользу оспорит частично-ст.1149 ГК РФ). Если доверенность будет на Ваше имя на подписание договора и получение денежных средств, то Вы не можете быть покупателем, т.к нельзя быть в одном лице представителем продавца и покупателем. Если бабушка не доживёт до сделки и регистрации перехода права собственности в УФРС, то наследник сын может отказаться продавать, либо потребует совсем другую сумму, а Вы уже понесли затраты по оформлению.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация
Суд аннулировал договор купли-продажи земли, но женщина все же оформила ее в свое владение - как это получилось?
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации, чтобы совершить сделку купли-продажи?
Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?
Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?
Каковы должны быть наши действия, чтобы после смерти бабушки мой отец стал собственником всего ее имущества?
Я понимаю, что сделка будет считаться ничтожной, но возможно так действовать?
Р.S. Ниразу не покупал землю распишите пожалуйста по этапно и с чем столкнусь.
Можно ли получить свидетельство на право собственности на земельный участок после долгого периода без оформления плана земли?
