Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы ответственности за содержание общего имущества при аренде технического этажа в жилом доме - кто несет ответственность?
₽ VIP

02.06.2009, 12:54
• г. Череповец

Индивидуальный предприниматель арендует технический этаж в жилом помещение. Он олачивает арендную плату и несет расходына на содержание арендованного имущества. Обязан ли арендатор заключить договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме или это обязанность лежит на собствениках помещения?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Арендатором как раз и может быть только собственники . Если управляющая компания такой договнор заключила без их согласия - то такому договору грош цена - он недействителен

Спросить

ИП арендатор (прошел голосования собственников жилого дома), но помимо арендной платы Управляющая компания выставляет ему еще счета на содержание общего имущества в многоквартирном доме, притом требуя заключить с ней договор по этому поводу договор, не ясно за что и почему должен платить арендатор.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ на Ваш вопрос содержится в тексте заключенного Вами с арендодателем договора аренды. Там должно быть указано, что и за что конкретно Вы платите. Если указано, что вы обязаны оплачивать содержание общего имущества, то платить Вы должны арендодателю либо в ином порядке, указанном в договоре. Если не указано, то все взаимоотношения с управляющей компанией - это проблема арндодателя, как собственника помещения, который обязан нести бремя содержания своей собственности.

Спросить

Уважаемая Юлия.

Требование управляющей компании необосновано. Попросите УК сослаться на норму Жилищного или Гражданского кодексов. Даже интересно, как УК аргументирует свое требование.

Согласно ст. 36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений. И плату за содержание и ремонт общего имущества вносят именно они. У арендатора нет таких обязанностей. Другое дело, что собственник помещения вправе включить свои расходы на содержание общего имущества в структуру арендной платы. А ИП вправе либо согласиться с ее общим размером либо отказаться от аренды помещеня на таких условиях. Никаких дополнительных выплат помимо арендной платы арендатор платить не должен.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России