Как выкупить долю бывшего мужа в приватизированной квартире?

398₽ VIP

Срок платежа устанавливается соглашением сторон договора купли-продажи доли в праве собственности. Если цена - это существенное условие такого договора (ст. 555 ГК РФ), то срок оплаты - как установят стороны (ст. 421, 432 ГК РФ). Договаривайтесь

Это вопрос договоренности. Условия он может предложить любые. Если не выкупите может продать третьими лицам (ст. 250 ГК РФ)

Соглашение о порядке выкупа доли нужно заключить и установить сроки (ст.309, 421 ГК РФ).

Добрый день! Вы вправе предусмотреть договором купли-продажи доли условие о рассрочке. Статья 486. Оплата товара

[Статья 486 ГК РФ

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ заключите договор, и платите в том размере который предусмотрен договором.

Заключаете договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Гражданский кодекс РФ

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

заключить соглашение о выкупе доли в рассрочку ст. 252 ГК РФ

Уважаемая Татьяна Ивановна г.Красноярск !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.09.2015г

Вправе оплатить в рассрочку. для этого в договор включается условие об оплате цены в рассрочку, указывается размер платежей, сроки и порядок уплаты. ст. 421 гк рф.

Оплата может быть предусмотрена на расчетный счет продавца или наличными с оформлением каждый раз расписки.

ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 489 ГК РФ >>>

""1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

""Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

""2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

""3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Договаривайтесь с ним, заключайте договор и устанавливайте график погашения задолженности, в противном случае все-равно у него никто не купить 1/4 доли