Как рассчитать пеню за просрочку арендной платы по договору аренды автомобиля с обслуживанием?

₽ VIP

Добрый вечер! Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля. Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца 01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017. Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил. За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей. В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства. Ответа не было. Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.

Физ. лицо (Арендатор) заключило с Департаментом лесного хоз-ва (Арендодатель) договор аренды лесного участка. Сроки внесения аренды – ежемесячно. В 2014 г. Арендатор нарушил сроки внесения арендной платы, заплатив дважды - в начале года (за один месяц) и в декабре (всю сумму за год). На 02.03.2015 задолженности по аренде не имеется. Согласно пункта д-ра «По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут по решению суда при однократном нарушении сроков внесения арендной платы» Арендодателем в течение года направлялись претензионные письма о погашении задолженности. В настоящее время Арендодатель подал в суд о расторжении договора аренды лесного участка и о взыскании задолженности по арендной плате (определение суда от 14.01.2015 о назначении судебного разбирательства). Судебное заседание состоится в марте. Вся задолженность в настоящее время погашена. Сейчас Департамент также через суд хочет дополнить исковые требования и взыскать с Арендатора неустойку. (Пункт в д-ре о неустойки: «За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующих размерах: - за нарушение сроков внесение арендной платы - 0,5 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки»). Вопрос: имеет ли право Департамент сейчас выставлять неустойку через суд (письма Арендатору об уплате неустойки не направлялись)? Имеет ли право сейчас Арендодатель расторгнуть договор, если задолженность по аренде погашена.

Собственник предложил подписать арендатору Договор аренды, обозначив в Договоре пени за просрочку оплаты арендной платы. Арендатор заявил, что пени по Договорам аренды Арендодатель с 2012 года не имеет права начислять. Законно начислять пени по Договору аренды за просрочку арендной платы? Спасибо.

Как правильно рассчитать пеню если: В соответствии с заключенным договором аренды от 01.06.2007 года № 94/07 на первое января 2010 года задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период 3,4 квартал 2008 года и 1-4 квартал 2009 года составляет 54 824 112,00 (пятьдесят четыре миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи сто двенадцать рублей). На основании п.4.4.8. договора аренды земельного участка от 01.06.2007 г. №94/07 Арендатор обязуется своевременно производить платежи за землю, уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Предоставлять ежеквартально Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих оплату аренды Участка. В случае просрочки арендных платежей погасить в первоочередном порядке пени, и последующем – основной долг, п.5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора. Оплата должна производиться не позднее 18-го числа последнего месяца квартала.

Я арендодатель сдаю в аренду нежилое помещение двум арендаторам с 2008 г. Каждый год договор перезаключала с 01 января по 31 декабря. Текст договора не изменялся. По оплате содержит следующие условия: 3. Арендная плата Размер арендной платы за пользование помещением на момент заключения настоящего договора составляет: 9 000,00 (девять тысяч) рублей в месяц. Арендная плата производится не позднее 5 числа за текущий месяц. Арендная плата исчисляется с 01 января 2010 г. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается, исходя из фактического количества дней нахождения Арендатор в арендуемом помещении. Арендная плата может быть изменена ежеквартально в случае изменения индекса потребительских цен, роста тарифов на коммунальные услуги. Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора не менее чем за 2 недели до даты изменения арендной платы. Истечение срока действия либо досрочное расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от обязательств произвести взаиморасчеты между собой. 4. Ответственность сторон В случае не внесения арендной платы по настоящему договору в сроки, установленные разделом 3 настоящего договора, Арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый просроченный день. Меры ответственности сторон применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ. Я не оговорила в договоре оплату комунальных платежей, все три года исправно платила сама. Могу ли я сейчас на основании п.2 ст.616 ГК РФ потребовать от арендаторов возместить мне расходы на содержание имущества (вывоз мусора, эл.энергия, тепло, услуги ЖКХ)? Если да, то за какой период? Может быть есть примерный текст притензии? Нужны ли для этого другие документы, кроме чеков оплаты? Могу ли я потребовать возещения только с одного арендатора в зависимости от доли арендуемого помещения? Спасибо.

4.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 3 (три) % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пункт договора аренды газели. Законно ли данное требование. Арендатор государственно казённое учреждение?

Отдал машину в аренду, человек не платит. Как я могу с него востребовать то что он должен... ? Оформлен договор и акт приема передача... Акт приема-передачи автомобиля к договору аренды от. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, при передаче автомобиля: ЛАДА 2190 GRANTA, по договору аренды между: ___, далее «Арендодателем», и Ф ИО, далее « Арендатором» о том, что «Арендодатель» передает, «Арендатор» принимает автомобиль: ЛАДА 2190 GRANTA (комплектацией НОРМА+ЛИТЫЕ ДИСКИ), в исправном состоянии и техническом состоянии и следующей комплектации, а именно: 1. Автомобиль укомплектован: магнитола PIONEER 300SD, колонками CLARION (четыре шт), сигнализацией StarLine A91. 2. Лакокрасочное покрытие не имеет сколов, царапин и других дефектов. 3. Салон и приборная панель автомобиля не имеет дефектов, прожогов, порезов, пятен и т.д. 4. На момент передачи общий пробег автомобиля составляет 6000 км. При приеме-передаче вышеуказанного автомобиля «Арендатору» переданы следующие документы: 1. Технический паспорт 2. Страховка ОСАГО «Арендатор» лично сверил номера шасси (кузова) в под капотном и багажном отделении, двигателя с номерами в документах, а также проверил комплектацию ТС «Арендодатель» предоставил «Арендатору » в полном объеме необходимую информацию об условиях и правилах эксплуатации вышеуказанного автомобиля и о поведении во внештатной ситуации. С правилами аренды ознакомлен в полном объеме подпись (расшифровка). Ключи с документами получил. Исправность дополнительного оборудования проверил. Арендатор: Арендодатель: подпись (расшифровка) ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЯ г.Уфа, действующего на основании собственника ТС, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, и гр. , паспорт серии, года рождения, проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование автомобиль марки ЛАДА 2190 GRANTA, 2012 года выпуска, государственный № кузов № ***, технический паспорт № ***, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды возвратить ему автомобиль в первоначальном виде. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Передать Арендатору автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, в исправном состоянии. 2.1.2. Передать Арендатору технический паспорт на данный автомобиль и другие документы, необходимые для его использования. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать автомобиль только в личных целях. 2.2.2. Содержать автомобиль в исправном техническом состоянии, не допуская его ухудшения, не считая нормального износа. 2.2.3. Использовать автомобиль только с соблюдением правил технической эксплуатации и правил дорожного движения. 2.2.4. За свой счет производить ремонт и обслуживание автомобиля, за исключением случаев, когда необходимость ремонта возникла по вине Арендодателя. 2.2.5. Своевременно уплачивать арендную плату. 2.2.6. Не допускать к управлению автомобилем других лиц без согласования с Арендодателем. 2.2.7. Не допускается курение в автомобиле. 2.2.8. Использовать топливо АИ-95 и выше. 2.2.8. По окончании срока договора возвратить автомобиль Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа. 3. Срок передачи автомобиля 3.1. Арендодатель передает Арендатору автомобиль в 1-дневный срок с момента подписания настоящего договора. 3.2. По истечении срока аренды либо в случае досрочного прекращения настоящего договора Арендатор передает автомобиль Арендодателю в 1-дневный срок с момента наступления соответствующей даты. 4. Размер арендной платы 4.1. За пользование автомобилем Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере *** в месяц. 4.2. Оплата производиться один раз в неделю равными частя по ***. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре – в соответствии с правовыми актами Российской Федерации. 5.2. За просрочку передачи автомобиля, являющегося предметом настоящего договора, Арендо¬датель уплачивает Арендатору пеню в размере 20% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 5.3. За просрочку передачи автомобиля по окончании срока аренды либо в случае досрочного прекращения договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 50% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 5.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 20% за каждый день просрочки. 6. Срок действия договора 6.1. Договор заключается на шесть месяцев со дня передачи имущества Арендатору. 6.2. Если срок договора истек и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продлен на тот же срок на прежних условиях. 7. Порядок расторжения договора 7.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за один месяц. 7.2. Договор может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора. 8. Прочие условия Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора. К договору прилагается АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. 9. Адреса и реквизиты сторон *** роспись (расшифровка)

Привожу текст договора аренды нежилых помещений. Если будет возможность помочь - буду безмерна благодарна. 1. Предмет договора 1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу..., именуемое в дальнейшем "Имущество". Сдача Имущества в аренду не влечет передачу пава собственности на него. 1.2. Срок аренды с 01 мая 2005 года до 31 декабря 2005 года. 1.3. Арендуемое Имущество передается Арендатору в состоянии, соответствующем услвоиям договора и пригодном для его нормальное эксплуатации. 2. Права и обязаности арендодателя. 2.1. Арендодатель передает Арендатору Имущество для использования по передаточному акту. (Приложение №1) 2.2. Письменно предупредить Арендатора об изменении размера арендной платы в срок не позднее 1 месяца до вступления изменения в силу. 2.3. По истечению срока аренды принять Имущество от Арендатора по передаточному акту с учетом ео нормативного износа. 3. Права и обязанности арендатора. 3.1. Арендатор обязан содержать арендуемое Имущество в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами. 3.2. Переоборудовать ии перепланировать арендуемое Имущество только с письменнго соласия Арендодателя. 3.3. Возместить Арендодателю ущерб в случае повреждения предоставленного в аренду Имущества, а также оборудования, находящегося в нём, возникший в период пользования Имуществом. 3.4. Нести расходы по содержанию Имущества и своевременно за свой счёт производить текущий ремонт. Уплатить Арендодателю стоимость не произведенного лежащего на его обязанности текущего ремонта Имущества, в случае оставления имущества до истечения срока аренды или в связи с сокращением срока действия настоящего Договора, если ремонт не был произведён. 3.5. Извещать Арендодателя не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока настоящего Договора, так и при досрочном освобождении, и сдаёт помещение в исправном состоянии Арендодателю по акту возврата (Приложение №2). 3.6. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем), не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование и не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другим лицам (перенаем) без письменного разрешения Арендодателя. 4. Порядок расчётов. 4.1. Арендная плата перечисляется на расчётный счет ежемесяцно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате, либо вносится в кассу Арендодателя. 4.2. За указанные помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату по договорной цене из расчёта 300 руб. за 1 кв.м. в месяц. В месяц 13 кв. м*300 руб. = 3900 руб. (три тысячи девятьсот рублей), в том числе НДС исходя из действующей ставки. 4.3. Стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение, и очистка стоков входят в договорную цену. В арендную плату не входит стоимость услуг электросвязи (телефон). 4.4. При изменении стоимости коммунальных услуг и баовой ставки стоимость арендной платы уточняется Арендодателем, а Арендатор обязуется её принять к оплате в бесспорном порядку. Расчёт арендной платы может быть пересмотрен. 4.5. Не использование арендованного Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю. 4.6. При не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока Арендодатель вправе расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных просрочкой. 4.7. В случае несвоевременной передачи Арендодателю сданного в аренду Имущества по окончании срока Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду в размере арендной платы, установленной настоящим Договором за срок до сдачи Имущества в аренду другому арендатору. 5. Пролангация и расторжение договора. 5.1. Арендатор, надлежаще выполнивший обязаннсти по настоящему Договору имеет право на возобновление договора. 5.2. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе Арендатора. 5.3. Досрочное безусловное расторжение договора по инициативе Арендодателя возможно в случае нарушения Арендатором своих обязанносте по настоящему Договору. 6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. Дальше следует Приложение №1 - Акт сдачи-приемки арендуемого объекта. А вот Приложения №2 - нет... Ещё раз заранее огромное Вам спасибо!

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора и не расторгать договор аренды, требуя арендной платы и за текущие месяцы, которые арендатор не желает арендовать помещения. Т.е. позиция арендодателя - пока не заплатишь долг по аренде, арендная плата будет накапливаться до даты полного погашения долга (договор аренды не желая расторгать)