Можно ли продать долю в квартире с неузаконенной перепланировкой и еще не готовым новым техпаспортом?
В квартире сделана перепланировка, метраж квартиры стал меньше, перепланировка пока не узаконена и новый техпаспорт ещё не готов. Один из сособственников этой квартиры хочет выделить у нотариуса свою долю, а затем продать её. Сможет ли он это сделать, если перепланировка не узаконена и новый техпаспорт ещё не готов?
Здравствуйте. Без узаконивания перепланировки и нового тех.паспорта он не сможет этого сделать.
Спросить
2 собственника, один хочет сделать перепланировку (оповестил письмом) с целью выделить свою долю и продать, другой против перепланировки. Возможна ли перепланировка через суд? как осуществляется раздел имущества? Сейчас квартира на стадии продажи, покупателей нет.
никакой выдел в натуре невозможен.
а перепланировку нужно согласовывать с органом местного самоуправления
Спросить
Ольга, возможно- это называется выдел доли в натуре. Сама возможность выдела должна подтверждаться заключением судебной технической экспертизы. В рамках судебного иска. Если экспертиза подтвердил возможность - значит суд вынесет решение о выделе доли и возможности перепланировки.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вопрос можно решить в судебном порядке, но только в случае, если такое выделение возможно технически. Обратитесь в БТИ по месту нахождения квартиры с этим вопросом.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВ квартире сделана перепланировка несколько лет назад без согласования. Можно продать квартиру без техпаспорта? Или == Как теперь сделать техпаспорт?
Без техпаспорта вы не продадите квартиру Вам нужно обращаться в местную архитектуру для согласования перепланировки Если она откажет то придется идти в суд
Спросить2 комнатная квартира в собственности у меня и моего отца, у меня 3/4 доли, у отца 1/4. В квартире была сделана перепланировка, паспорт на квартиру не меняли. Совместное проживание невозможно, хочу разменять квартиру, отец против. С чего начать? Свою долю готова продать.
А также нужно ли восстанавливать первоначальную перепланировку? Делать новый паспорт? Квартира стоит на кадастровом учете.
Здравствуйте, узаконение перепланировки необходимо только при продаже под ипотеку, вы можете продать свою долю без узаконения перепланировки, но сначала первоочередное право покупки имеет другой дольщик, т. е. только после его отказа от покупки сможете продать третьим лицам.
СпроситьВ техпаспотре моей квартиры перепланировка отмечена, штампа, что перепланировка не узаконена нет, схема квартиры тоже одного цвета, черного. Купила квартиру три года назад, техпаспорт 24.07.2011 г. Банк требует справку о том, что перепланировка узаконена...
В квартире не узаконена перепланировка. Нужно ли мне перед выделение доли в квартире (квартира в совместной собственности) и перед продажей доли второму сособственнику (который в курсе перепланировки) узаконивать перепланировку?
если покупатель хочет , можете не "узаконивать" перепланировку - тогда все возможные проблемы в будущем переходят на нового собственника.
СпроситьПокупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Вряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет
СпроситьЯ Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.
СпроситьМы хотим купить квартиру. В этой квартире было сделано две перепланировки. Одна из них узаконена. Другую собственник узаконивать не хочет, причины не известны. Если я куплю эту квартиру, могу ли я в последствии узаконить данную перепланировку в БТИ сама? Чем мне это грозит? На сколько это опасно?
Уважаемая Оксана, г.Люберцы !
НЕ рекомендую покупать данную квартиру с НЕ узаконенной перепланировкой.
В противном случае вам придёться самой её узаканивать в Суде, но без гарантии того, что Суд её узаконит, а НЕ потребует возврата в исходное положение.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
21:37 моск.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована в равных долях (каждому по 1/4 доли квартиры). Один из собственников (бывший муж), не имея доступа в квартиру, хочет продать свою долю и согласно ст.250 ГК РФ предложил купить ее сособственникам. Сособственники (бывшая жена и двое совершеннолетних детей) из-за отсутствия денег эту долю выкупить не могут. Переговоры о продаже этой квартиры и покупке им квартиры меньшей площади к согласию не привели. Было сделано нотариальное уведомление сособственников о предстоящей продаже доли заказными письмами, но они за ними на почту не приходят. А в статье 250 ГК РФ предусматривается месячный срок "с момента получения сособственником нотариального уведомления". Как быть в этом случае? С какого момента наступает право продать эту долю третьим лицам? Что нужно сделать еще для юридически правильной продажи доли квартиры?
Уважаемый Анатолий Леонидович! Советую Вам направить предложение телеграфом. Текст телеграммы также нужно нотариально удостоверить. В этом случае отказ в получении предложения будет зафиксирован почтальоном. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира куплена в 2004 году, техпаспорта БТИ и планировки квартиры нет. В квартире сделана перепланировка - сделан проем в стене между кухней и комнатой. Как узнать, несущая это стена или нет без вызова техника на квартиру.
Подала заявление на наследство 1/4 доли квартиры - в квартире сделана незначительная перепланировка - убрана стенка м/у туалетом и ванной комнатой и сделан один вход в уже совместнвй санузел. Для оформления доли наследства необходимо предоставить нотариусу тех. паспорт. Можно ли получить техпаспорт с обозначением переделки, а уже после получения документа, подтверждающего право на наследство, оформить перепланировку и получить в ПИБе новый паспорт.
