Мне никто не может ответить из коммунальных служб, что входит в список работ по графе техобслуживание

Уважаемая Ирина!

К сожаленью, точного ответа на данный вопрос в законодательстве нет. Тем не менее существует такой документ, как Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР (утв. Утвержден постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415, которое никто не отменял и которое соответственно действует). В данном документе содержится перечень работ (услуг), которые обязан наймодатель предоставлять нанимателю, а именно:

- систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;

- своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

- своевременно производить в квартире нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи (в домах, где нет центрального отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное оборудование;

- производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо - с производством капитального ремонта;

- исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире нанимателя не позднее трех дней по получении заявления нанимателя, а в случае аварии - немедленно;

- производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов (кроме одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придомовой территории;

- своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.

Думаю, что все вышеуказанное можно отнести к техническому обслуживанию. Указанные услуги должны предоставляться как в государственных (муниципальных) домах, так и в домах, находящихся у граждан на праве соственности, за исключением.

С уважением, Демидова Н.Г.