Я понимала, что причины были необъективные, но учитывая нормальные на тот момент родственные отношения, согласилась.

• г. Самара

Помогите!

Ф.и.о. Еремина Светлана Максимовна

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.11.1996 г я,Еремина Светлана Максимовна, и Кисляков Виктор Кузьмич, получили дом

(жилая площадь 32.9 кв м, полезная площадь - 46.5 кв м)и земельный участок

(мерою 1500 кв.м), расположенные по адресу: Самарская обл, пос Смышляевка

в общую долевую собственность в размере:-семь десятых долей - Кисляков Виктор Кузьмич

- три десятых доли - Еремина Светлана Максимовна.

Жилой дом имеет два отдельных выхода на общий двор.

На тот момент Кисляков В.К.проживал в этом доме с женой и дочерью. Я пользовалась частью жилого дома (с отдельным выходом на общий двор) и частью земельного участка. На моей части проживал мой бывший муж.

К 2000 году обстоятельства изменились. Я разошлась с мужем и использовала свою часть как дачный участок (приезжая по выходным дням).

Родственники, в лице Кислякова В.К и его семьи, обратились ко мне с просьбой:

"Учитывая, что я постоянно в доме не живу, что дочь Кислякова В.К. на тот момент была беременна и им тяжело было следить за газовым отоплением (газовый котел находился на моей территории), преложили переехать в одну комнату (площадью 14 кв м) находящуюся с внутренней стороны дома (окна выходят в огород, дверь я прорубила в одной из стен, с выходом в огород).

Я понимала, что причины были необъективные, но учитывая нормальные на тот момент родственные отношения, согласилась.

При разделе земельного участка была устная договоренность с Кисляковым В.К. что я не буду пользоваться надворными постройками и общим двором, а их площадь прибавим к новому земельному участку, прилегающему к комнате, таким образом,

чтобы была возможность сделать пристрой к комнате. По всей территории мы с.

Кисляковым В.К. нанесли разметку, поставили колышки. Начали оформление документов.

В день, когда был вызван работник БТИ, я опоздала, т.к. ехала с работы из города в Смышляевку. Когда приехала, то работник БТИ уже собирался уходить. Т.к. он очень торопился, то я сросила у.

Кислякова В.К.:"Все ли померяли так, как мы договорились?"Он сказал:"Да" и я подписала результаты в журнале у работника БТИ.

В результате, в конце 2000 г были получен

новый техпаспорт на дом. Согласно которому мне принадлежала комната (площадью 14 кв м) и земельный участок, прилегающий в этой комнате шириной 6 м и длиной 78.2 м.Двор остался в общем пользовании.

Т.к. , пользоваться общим двором и надворными постройками мне уже не позволяли, то (до сегодняшнего дня) единственным выходом на ул Н.Садовая стал узкий проход (шириной 1,3-1,9 м) с боковой стороны дома, между домом и забором соседей. Кроме того, по середине этого прохода с ул.Н.Садовая проходит газовая труба через весь земельный участок на параллельную улицу.

В ЭТОТ ЕДИНСТВЕННЫЙ ДЛЯ МЕНЯ ПРОХОД (выход) на улицу выходят два окна родственников и одно окно моей комнаты. Окон на улицу я не имею.

В настоящее время Кисляков С.В. завалил меня жалобами в администрацию и СЭС о том, что я веду себя шумно и ставлю автомашину под его окнами в полисаднике, чем мешаю его ребенку.

И как мне пользоваться комнатой и участком в данных условиях непонятно.

В 2007 г мы решили совместно продать и дом и земельный участок.

В настоящее время я имею следующие документы:

07.03.2008 гсвидетельство на общую долевую собственность жилого дома (доля 3\10) и

21.11.2008 г свидетельство на общую долевую собственность земельного участка (доля 3\10),

выдан новый техпаспорт на дом в общей долевой собственности и землеустроительное дело

по установлениею границ земельного участка, принадлежащего Ереминой С.М. и Кислякову В.К. принадлежащего Ереминой С.М. и Кислякову В.К.

Кроме того, в процессе оформления документов на землю выявились расхождения в размере общей площади участка. Согласно котрому, Волжский районный суд признал

за нами право общей долевой собственности (по долям) на земельный участок площадью

1686 кв м (а не 1500 квм - по завещанию). В этом решении также отражено, что

"при выдаче свидетельства о праве собственности на землю не указаны размеры долей,

которые принадлежат истцам. Площадь участка разделена на два самостоятельных участка, хотя раздел в натуре истцами не производился, самостоятельные планы не изготавливались."

По объективным причинам мне пришлось отказаться от совместной продажи дома и земельного участка. Причина: женился мой единственный сын (1983 г.р).

Брак официальный. У его жены двое детей: мальчик 13 лет, девочка 19 лет.

Жена и дети прописаны в разных местах без права пользования площадью (?).

Девочка до сих пор не получила паспорт т.к. не было прописки. В настоящее время паспорт в стадии оформления.

На сумму, полученную от продажи моей доли дома и земельного участка, можно купить тольку комнату в неперспективном районе,

взять большой кредит нет возможности, т.к. материальное положение тяжелое. Поэтому решили использовать то, что есть на сегодняшний момент.

В настоящее время в доме проживают: мой сын (Еремин А.В.) с семьей (4 чел)

и сын Кислякова В.К. (Кисляков С.В.) с семьей (3 чел).

Мотивируя тем, что я отказалась от совместной продажи дома и земельного участка, он считает, что документы на общую долевую собственность не действительны,

а действительны предыдущие, когда территория была разделена на два самостоятельных участка.

Гр.Кисляков С.В. самовольно, без моего согласия поставил забор по всей длине участка, прилегающего к моей комнате, шириной 6 м и длиной 78.2 м.

Перегородил дополнительным забором проход на общий двор, хотя двор даже по предыдущим документам отмечен как территория общего пользования.

Т.о. в настоящее время, согласно действуюшим нормам, я не имею возможности не только построить новый небольшой дом, на даже сделать пристрой к комнате,

т.к. у меня нет подъезда к моей комнате.

Кроме того, Кисляков С.В. грозится отрезать мне газовое отопление.

В этом вопросе, тоже получается безвыходное положение.

В одну комнату, которая является и спальней, и залом, и кухней, и прихожей,

газовую плиту и АГВ устанавливать нельзя и сделать дополнительный пристрой к комнате тоже нельзя, т.к. нет подъезда.

На мои предложения решить вопрос о разделе с обоюдного согласия,

Кисляков С.В. сказал, что его все устраивает. И предложил обращаться в суд.

Я понимаю, что факт сложившегося пользования домом и земельным участком имеет большое значение. Но в жизни обстоятельства могут меняться.

Кроме того, у меня нет цели ущемить как-то своих родственников.

Я прелагаю изменить конфигурацию земельного участка, за счет территории,

которая в настоящее время не используется родственниками в полной мере.

Имея равные права как собственник, и моя доля составлет достаточную

площадь для индивидуального жилищного сторительства (5 соток),

но, в силу сложившихся обстоятельств, я не имею никакой возможности воспользоваться этим.

Пожалуйста, помогите. Что можно сделать в таких условиях?

С уважение и надеждой Еремина Светлана.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

На Ваш длинный вопрос виртуально ответить невозможно....Вам нужна срочна очная консультация..

Выход один: обращаться в суд о выделе доли в доме и разделе земельного участка...Дело долгое и длинное, а также повлечет значительные материальные затраты...

Спросить

Юристы ОнЛайн: 133 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
506
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 316 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
294
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 654 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
261
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 085 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 609 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
482
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
379
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 725 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
154
показать ещё