Скажите, пож-та, как в данном случае мне поступить, чтобы минимизировать налог-оформить наследство или дарение?
Хочу проконсультироваться с Вами по следующему вопросу: я прописана с дочерью в неприватизированной квартире в г.Химки, кроме квартиры имею в собственности (получила по наследству от матери) часть дома в Московской области и фактически там проживаю. У меня еще есть сын - кадровый военный, проживающий с семьей по месту службы в купленной им квартире. В настоящее время, я хочу оформить принадлежащую мне часть дома на дочь. По справке БТИ часть дома была оценена в 9 тыс. руб. несколько лет назад, но сейчас стоимость немного изменится, т.к. к дому подвели воду. Скажите, пож-та, как в данном случае мне поступить, чтобы минимизировать налог-оформить наследство или дарение? И не имеет ли сын-военный обязательной доли при оформлении дома?
Уважаемая Галина Сергеевна!
Поскольку речь идет о наследовании по завещанию, Вашей дочери придется в будущем заплатить достаточно высокий налог. Его размер зависит от стоимости имущества. Думаю, что с учетом инфляции вряд ли часть дома будет оценена выше, чем 850 МРОТ.
При НАСЛЕДОВАНИИ имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
- 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный
установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
При стоимости имущества, переходящего в порядке ДАРЕНИЯ, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда.
Таким образом, по договору дарения, налог значительно меньший.
Право на обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные дети, супруги, родители наследодателя. То есть, если к моменту открытия наследства Ваш сын будет нетрудоспособным (например, уже выйдет на пенсию) у него будет право на обязательную долю. Ее размер составляет не менее половины той доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. В случае дарения Вы вправе распорядиться своим имуществом по собственной воле.
С уважением, Пономарева Ирина Александровна.
Спросить