Прошу ответить, что я не учла в своих планах и возможно ли такое решение нашего квартирного вопроса?

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.

Читать ответы (3)

Возможен ли договор о передаче доли квартиры в незарегистрированном браке при покупке квартиры в кредит?

Я состаю в незарегистрированном браке. Мы собираемся покупать квартиру в кредит. Так как кредит будет на него, то квартира тоже будет плностью на него. Возможно ли, до погашения кредита составить договор между нами, по которому 25 процентов квартиры, после погашения кредита или по мере погашения кредита перейдут ко мне? Будет ли такой договор действителен? Заранее спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

И надо ли прописывать в неё того, на кого будет оформлен договор дарения?

У меня есть задолженность по кредиту (залоговая машина была не застрахована и угнана), для погашения кредита я хочу продать свою приватизированную квартиру, но для того, чтобы её не арестовали по решению суда раньше, я хочу передать её по договору дарения другому человеку. Необходимо ли мне для этого согласие матери, которая также прописана в этой квартире (квартира приватизирована на меня) и если я "подарю" квартиру своей жене, будет ли квартира арестована в том случае, когда банк подаст в суд? в браке состоим 5 месяцев, квартира была приватизирована до брака. И надо ли прописывать в неё того, на кого будет оформлен договор дарения? Может ли суд признать договор дарения в таких обстоятельствах недействительным и арестовать таки эту квартиру?

Читать ответы (1)

Как выписать брата из квартиры с правом собственности?

У нас с братом квартира (квартира осталась нам в наследство от родителей) находится в собственности в равных долях. Мой брат проживает со своей семьей на площади жены, но прописан вместе со мной в нашей квартире. Я проживаю в квартире вместе со своим сыном. На протяжении 8 лет брат регулярно отказывается платить свою долю за квартиру, мотивируя свой отказ тем, что он не проживает в ней. Таким образом за квартиру полностью я плачу сама вот уже 8 лет. Могу ли я выписать брата из нашей квартиры и как это правильно сделать?

Читать ответы (1)

Как разделить квартиру, купленную с помощью кредита, во время развода?

Во время брака со мной мой муж взял кредит на покупку квартиры (т.к. у меня есть своя квартира, купленная мною до брака) и купил квартиру на свое имя. Кредит надо выплачивать 20 лет. До погашения кредита квартиру продавать нельзя. При разводе как ее делить? Это совместное имущество или его. Неужели ее можно будет поделить только через 20 лет, когда погасим кредит?

Читать ответы (1)

Могут ли в данном случае несовершеннолетние дети претендовать на мою квартиру, купленную у них?

Хочу купить квартиру в ипотеку, квартира будет находиться в залоге у банка, собственниками квартиры являются 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей, продавцу этой квартиры сбираются покупать квартиру большей площадью также в ипотеку, данная квартира также будет находиться в залоге у банка. В случае, если в дальнейшем, продавцы данной квартиры не смогут выплачивать свой кредит и банк вынужден будет реализовывать заложенную квартиру, Я каким то образом рискую в данном случае? Могут ли в данном случае несовершеннолетние дети претендовать на мою квартиру, купленную у них?

Читать ответы (1)

Объясните пожалуйста, каким образом будет производиться раздел квартиры и невыплаченного кредита.

Разводимся с мужем. В браке, на имя мужа, была приобретена однокомнатная квартира, на покупку которой взят банковский кредит. Кредит выплачен не полностью. В квартире проживаю я с дочерью, муж живет в другом городе. Объясните пожалуйста, каким образом будет производиться раздел квартиры и невыплаченного кредита. Сумма невыплаченного кредита также делится пополам? Я предлагаю мужу произвести раздел путём соглашения у нотариуса таким образом: я вылачиваю половину оставшейся суммы кредита, а квартиру делим по 1/2. Муж предъявляет мне такие требования: он выплачивает алименты на содержание несовершеннолетней дочери и гасит кредит, а я отказываюсь от своей доли в квартире. Скажите, на что я могу расчитывать? Кому лучше подавать на раздел, мне или мужу? Ведь он будет подавать исковое заявление по месту жительства. Заранее благодарна за помощь.

Читать ответы (1)

Как переоформить право собственности и продать 2-х комнатную квартиру

У семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми в общей долевой собственности имеется 2-х комнатная квартира, которая была приобретена частично за счет средств социальной выплаты из Краевого бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. На погашение ипотечного кредита также были направлены средства из материнского (семейного) капитала. На данный момент ипотека погашена, право собственности оформлено, доли квартиры выделялись нотариально. В то же время, в собственности у близкого родственника также имеется 2-х комнатная квартира, большая по площади той, которая находится у семьи. Собственность на данную квартиру планируется переоформить на семью. Прошу пояснить, каким образом, возможно переоформить право собственности от близкого родственника на семью, а этой семье продать свою первую квартиру, чтобы, после продажи, взять ипотечный кредит на покупку 3-х комнатной квартиры?

Читать ответы (6)

Разделение квартиры в брачном договоре - что произойдет с ней после погашения ипотечного кредита?

Заключили с женой брачный договор. По договору разделили квартиру взятую в ипотеку, которая еще не построена. В договоре есть такой пункт - квартира поступит в мою частную собственность ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. С кредитом рассчитаюсь уже после постройки квартиры... Можно понять ли это так, что после того как кв построена, но еще не выплачен кредит квартира также находится и в собственности жены и в случае развода поделится попалам?

Читать ответы (1)

Как решить сложную ситуацию с подарком квартиры семье с долгами?

Помоги решить сложную для семьи ситуацию. Мама имеет 1-комнатную квартиру, хочет подарить семье своего сына (сын, его жена, двое несовершеннолетних детей). проблема в том, что сын хочет, как только получит право собственности, заложить свою долю в банк для оплат имеющихся своих долгов. Сын не работает долгое время и имеет долги. У нас большое опасение, что заложив свою долю в банк он не может выплатить банку причитающуюся сумму и тем самым лишит свою семью этой единственной для них квартиры. Посоветуйте, пожалуйста, как выйти из этой ситуации. Вопросы - имеет ли собственник (сын) заложить или продать свою долю в квартире, в которой остальные собственники несовершеннолетние дети)? сможет ли банк претендовать на эту долю в случае неоплаты задолженности? Мама не хочет совсем оставлять сына без доли в квартире, но его такое поведение очень ее пугает. Как быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59