Требуют залог после продажи магазина - что ещё могут потребовать и почему?

14.09.2015, 13:05

• г. Ачинск

Я продал полтора года назад магазин, покупатель брал в банке ипотеку и я на время оформления сделки был залогодателем. Покупатель не выплачивал свой долг и теперь с меня требуют залог. Сделка была зарегистрирована в рег. палате, почему с меня что-то требуют и могут ли с меня кроме залога затребовать ещё что-то дополнительно т.к. долг существенно вырос?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Миннеханов Н.Ф. 4.7

14.09.2015, 14:53,

г. Казань

Добрый день.

Кроме залога ничего с Вас затребовать не вправе. Вы не поручитель, а всего лишь залогодатель. Почему с Вас требуют?- так как Вы предоставили в залог свое имущество. Соответственно, если банк взыщет Ваше имущество в счет погашения долга, Вы вправе взыскать стоимость данного магазина с должника, так как автоматически приобретаете права кредитора.

Спросить

Автор вопроса

Виктор Николаевич

15.09.2015, 03:55,

г. Ачинск

Долг вырос с 2,5 миллиона до 3,5 миллионов. Я же магазин продал, но банк почему -то не переоформил залог с меня на покупателя и говорят, что это должен был делать я, но они меня успокаивают, говоря, что кроме залога с меня ничего никто не потребуют, НО ЗАЛОГА ТО У МЕНЯ УЖЕ НЕТ. Я же его продал при участии банка. Не понимаю, как с меня можно требовать то чего у меня нет.

Спросить

Юридическая фирма

"ДИКЕ" 4.5

16.09.2015, 03:39,

г. Красноярск

Правильно Вам говорит банк. В данном случае нужно понимать, что Вы должны были получить именно согласие банка на распоряжение залоговым имуществом, а после этого оформить договор трехсторонний, либо 2 договора о прекращении залога у вас, и передачей имущества в залог между банком и новым собственником. Из вашего вопроса не следует какие именно документы оформлялись.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59