Непланирую проживать в новостройке в течение года после сдачи. Какое время я имею право не регистрировать собственность в юстиции?

• г. Омск

Непланирую проживать в новостройке в течение года после сдачи. Какое время я имею право не регистрировать собственность в юстиции?

Ответы на вопрос (4):

Имеете полное право не регистрировать, только и собственником вы не станете.

Спросить
Пожаловаться

Приобретатель жилья, не имеющий официальных документов на свою собственность, может до завершения всех юридических процедур столкнуться со следующими трудностями: Без подтвержденного права собственности владелец квартиры в новостройке не может в полной мере распоряжаться своим жильем, в том числе он не вправе продать, завещать или подарить приобретенную квартиру; Владелец, не имеющий на руках официальных документов, не может даже встать на регистрационный учет по месту жительства. В результате, из-за отсутствия прописки могут возникнуть трудности с трудоустройством, получением медицинской помощи, оформлением ребенка в школу или детский сад по месту проживания и другими подобными проблемами. Кроме того, отсутствие регистрации, особенно в крупных городах, может закончиться для гражданина проблемами с правоохранительными органами. Без регистрации достаточно сложно оформить загранпаспорт или поставить автомобиль на учет; Возможны ограничения и при использовании приобретенной квартиры в качестве залога для получения лицом кредита. Многие кредитные организации отказываются оформлять незарегистрированное жилье в качестве обеспечения либо предлагают менее выгодные условия по кредиту в сравнении с зарегистрированной недвижимой собственностью в качестве залога; Еще один недостаток длительного отсутствия регистрации квартиры в новостройке – это увеличение срока, в течение которого гражданин обязан заплатить подоходный налог при продаже своей квартиры. Налоговый кодекс освобождает продавца жилой недвижимости от уплаты соответствующего налога на доходы после трехлетнего владения этой собственностью. При этом срок начинает исчисляться лишь после регистрации прав собственника. Если же юридическое оформление квартиры в новом доме затягивается, то время владения собственностью даже при фактическом проживании в квартире не засчитывается в названный срок, и при продаже владелец жилья может понести дополнительные расходы; Возможны и дополнительные затраты, связанные с выплатой ипотечного кредита. Как правило, проценты по ипотеке на строящиеся объекты на 1-2% выше, чем на готовое жилье, так как банку также будет сложно реализовать недостроенную недвижимость в случае невыплаты заемщиком долга. После оформления документации на жилье в новостройке, банк обычно снижает заемщику первоначальную процентную ставку. Следовательно, чем быстрее заемщик оформит собственность, тем меньше будет окончательная сумма переплаты. Если же процесс регистрации затягивается, владелец жилья, приобретенного с использованием ипотечных средств, несет определенные убытки; До момента регистрации прав собственника невозможно оформить льготы и дотации на коммунальные платежи.

Спросить
Пожаловаться

Хоть,всю жизнь. ТОЛЬКО вы не сможете распоряжаться этим имуществом

Спросить
Пожаловаться

Про риски Вам уже написали. А вот не регистрировать Вы действительно можете хоть всю жизнь. Вас к совершению регистрационных действий может принудить только продавец.

Спросить
Пожаловаться

Если несколько наследников имеют свидетельства на право наследования как им получить свидетельство на право собственности в юстиции обязательно всем наследникам присутствие при сдачи документов в юстицию.

Живу в Краснодаре, в новостройке, дому исполнился 1 год со сдачи. В какое время имею право сверлить перфоратором стены? Подскажите пожалуйста.

Купил квартиру в новостройке по договору участия в дол. строительстве. После сдачи дома собираюсь квартиру продавать. Надо ли мне регистрировать право собственности в кадастре или не обязательно?

По ипотеке купили квартиру в новостройке, сдача дома уже скоро. Хотим продать свою квартиру вторичку и погасить полностью ипотеку. Вопрос такой: когда это лучше сделать до сдачи новостройки или после, какие есть нюансы.

У меня договор приватизации 1998 года, все документы на приватизацию я сдала в юстицию (14 января 2013 года) для регистрации права собственности. Юстиция (сама) приостановила регистрацию права до 25 февраля 2013 года. (в кадастровом плане не было вписано одно слово) В данный момент кадастровый план исправлен и правильный лежит в юстиции (от 31 января 2013 года) . Юстиция возобновит регистрацию после 25 февраля 2013 года. Если юстиция не успеет зарегистрировать право собственности будет ли на мой договор приватизации распространяться срок действия приватизации до 01 марта 2013 года. Спасибо.

Я купила дочери у застройщика новостройку в сентябре 2011 года, оформили инвестиционный договор и отрегистривали его в юстиции. Дочь выходит замуж 12 июля 2012 года. Будет ли ее будущий муж иметь право на долю этой квартиры при разводе, если не успеем отрегистрировать право собственности в юстиции до момента их регистрации?

24 ноября 1999 года был заключён договор приватизации на квартиру рег удостоверение выдано 2 декабря 1999 года. Пошли в юстицию регистрировать переход права собственности как ранее возникшее право нам отказали так как в на тот момент была образованна юстиция. Наша ссылка на 54 ФЗ от 15.05.2001 года для юстиции была не убедительна Кто прав.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Зарегистрировали договор займа и залога в юстиции, в установленный срок-займ возвращен не был. Обратились в юстицию за оформлением перехода права собственности. Соглашение об отступном составили и сдали все необходимые документы регистратору (договор залога, займа, соглашение об отступном). Сейчас юстиция дала ответ об отказе регистрации сделки. Как нам поступить, как оформить недвижимость в собственность?

Обязательна ли регистрацияквартиры в новостройке в собственность? Чем грозит мое за нежелание регистрировать квартиру в новостройке в собственность? На какое максимальное время можно затянуть регистрацию? Спасибо.

Обязательна ли регистрация квартиры в новостройке в собственность? Чем грозит мое за нежелание регистрировать квартиру в новостройке в собственность? На какое максимальное время можно затянуть регистрацию? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение