Проблема в оформлении права собственности на квартиру - разбираемся с договором переуступки и актом приема-передачи от застройщика

₽ VIP

Возможно в судебном порядке. Работа не легкая и не дешевая. Необходимо ознакомиться со всеми имеющимися у Вас на руках документами.

С Уважением,

Чулков А.

По договору цессии от одного гр-на переуступается право требования к застройщику квртиры в доме. Соответственно для оформления права собственности наличие акта о передаче квартиры от застройщика к новому собственнику обязательно и требование ФРС правомерны. Если есть проблемы с получением нового акта, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Для этого необходимо получить отказ ФРС от регистрации, отказ застройщика от составления акта приема - передачи.

Сложно судить без документов, но мне представляться,что если бы гр-ка В. передала бы не квартиру, как вы пишете, а право на получение квартиры в собственность, то регистрация такой уступки не составила бы труда, а так я не могу советовать, не прочитав договор уступки.

Уважаемая Виктория Для совершения сделки у Вас должно быть свидетельство. Вы можете заключить предварительный договор купли/продажи но основной только после свидетельства. С уважением Дмитрий Юрьевич

Уважаемая Вероника.

Всего скорее право собственности придется устанавливать именно через суд.

Точные рекомендации можно дать после ознакомления со всеми имеющимися у Вас документами.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Полагаю, что стоительная организация, раз передала Вам по акту приема-передачи квартиру, свои обязательства по договору инвестирования перед Вами выполнила полностью, поэтому что-либо требовать у нее невозможно, а по договору цессии уступается именно требование.

Право собственности на объект недвижимости возникаем только с момента его государственно регистрации, после чего у провобладателя возникает возможность им распоряжаться.

Может сначала Вам оформить права на квартиру, а затем осуществить его передачу?