Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеется еще один собственник, мужчина-пенсионер.

11.06.2009, 14:02
• г. Волгоград

Я купила своей 15-летней дочери Подселение в 2-х комнатной квартире (комнаты 17 кв.м. и 11 кв.м.) Она стала собственником 17/28 доли (лицевой счет отдельный). Имеется еще один собственник, мужчина-пенсионер. Имеем ли мы право сдавать свою комнату по договору найма без согласия соседа, нужно ли прописывать арендатора или существуют какие-либо другие способы сдачи жилья. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и на какие статьи закона опираться, ведь сосед сказал однозначно, что кроме него здесь жить никто не будет. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ольга Викторовна!

В российском законодательстве сществует два термина: реальная доля и идеальная доля в праве собственности. Судя по всему, у вас доля как раз идеальная, то есть записанная в документах в виде цифр 17/28. Это означает, что без согласия соседа вселять других лиц в квартиру вы не имеете права. Реальная доля может быть определена судом после дачи заключения экспертами БТИ о технической возможности выдела доли в натуре (для чего в БТИ надо написать заявление).

Когда реальная доля будет установлена судом, т.е. за вашей дочерью будет закреплено право личной (не долевой!) собственности на комнату, тогда она, как хозяйка, может сдавать свою комнату по договору найма без согласия соседа.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России