Что делать, если купленная квартира все еще не построена даже после ожидаемого срока сдачи?

Направьте застройщику претензию, потребуйте подтверждение ее получения. Не тяните с этим. Этот шаг – еще не обращение в суд, но застройщик уже будет уведомлен о серьезности Ваших намерений.Для того чтобы уклониться от ответственности за несвоевременную сдачу объекта (читай — не платить неустойку), застройщик иногда пытается «съехать» на том, что заключался не договора подряда, а другой тип договора. Заметим, что согласно п.2 ст. 217 Гражданского Кодекса, договор долевого строительства следует считать договором подряда.Если срок сдачи дома установлен не конкретный, а дана лишь приблизительная дата (определенный квартал такого-то года), то ответчик может сослаться на невозможность точного подсчета количества дней. Решение — отталкиваться от первого числа месяца, следующего за установленным периодом (например, если срок сдачи — первый квартал 2014 года, то стоит считать с 1 апреля 2014 года)Строительная компания может продлить срок сдачи объекта в случае, если согласует это с Покупателем минимум за 2 месяца (согласно все тому же 214-ФЗ). Если же уведомлений, писем, предложений продлить сроки и, соответственно, дополнительного соглашения не было, то здесь Исполнитель не сможет уклониться от ответственности.

Если строительная компания не исполнила свои обязательства по договору дду в установленный срок, и Вы можете обратиться в арбитраж .Если договор заключен после 30 декабря 2004 года, то Вы можете рассчитывать на значительно меньшую компенсацию. Согласно ст. 6 и ст.10 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнитель несет гораздо меньшую . Неустойка составит 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки (на данный момент она составляет 8.25%)

Компенсация морального ущерба. Этот показатель – на рассмотрение суда. Но претендовать Вы можете на ту сумму, которую обозначите сами.

УДАЧИ ВАМ !