Я с мужем живу в коммуналке (в 2 комнатах трехкомнатной квартиры).

Уважаемая Юлия,

в тех случаях, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети,то без участия органов опеки и попечительства не обойтись, которым необходимо будет предостаивть сведения, где будет прописан ребенок в случае продажи квартиры.

В случае если свекровь захочет продать свою долю, для начала необходимо её выделить, а затем уже продаватать соблюдая правила преимущественной покупки. Т.Е. вначале, она должна официально предложить выкупить долю Вам, т.к. у Вас преимущество покупки перед другими покупателями.

Юлия, здравствуйте! Если ребенок не является собственником комнаты или доли в праве на комнату (квартиру), то участие органов опеки исключается. Если я Вас правильно поняла, то у Вас не комнаты в собственности, а доли в праве на две комнаты в коммунальной квартире. Так? Сособственниками комнат являются Ваша мама и свекровь. Остальные - только зарегистрированы. Свекровь может продать свою долю, предварительно уведомив сособственницу (Вашу маму) о продаже, так как мама имеет право преимущественной покупки. Если мама отказывается, то свекровь может продать свою долю любому третьему лицу. Повторюсь, разрешение органов опеки не требуется. Зарегистрированные граждане зарегистрированы не на долях (такое не бывает), а в комнатах. Если свекровь продаст свою долю, то можно будет с новым сособственником определить порядок пользования комнатами. Этот иск сможет подать Ваша мама.

С уважением,

Харченко О.В.