Мне пришлось продать свою меньшую квартиру для того что бы отделать новую.

В силу ст.41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно ст.42 того же кодекса брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Таким образом, смело обращайтесь к нотариусу и оформляйте брачный контракт. Если опасаетесь своего выкидывания на улицу, то объясните это нотариусу и совместно выработайте условия договора, обеспечивающую выплату вам неустоек и иных компенсаций при разводе.

Поскольку Вы зарегистрированы в квартире, оформленной на имя Вашего супруга по месту жительства, «выкинуть» Вас на улицу он не сможет. Вы имеете право проживания в квартире и пользования ею. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. При возможности доказать факт вложения средств в ремонт квартиры и т.д., Вы сможетеотстоять в суде и право собственности в отношении данного объекта недвижимости. В соответствии со ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Брачный контракт никто не отменял. Поэтому Вы имеете такую возможность урегулировать все спорные вопросы, затрагивающие имущественные права супругов добровольно. Если Вам потребуется помощь в оформлении БК и др.вопросах – обращайтесь, буду рада помочь. С уважением,