Если договор дарения нотариально не заверен, а сразу передан на регистрацию в учреждение юстиции, может ли он быть оспорен?

Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация (ст.574 ГК РФ).

Государственная регистрация сделок осуществляеться в специальных органах.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).

Оформление перехода прав на недвижимость подлежит обязательной госрегистрации. Стоимость зависит от количества регистрационных действий - 2,3, иногда больше - около 200-300 рублей за одно действие. Оформление договора в нотариальном порядке сейчас необязательно. Нотариус за удостоверение договора берет немало - 1,5% от действительной стоимости имущества (некоторым родственникам - 0,5%).

По поводу налога: на дарение Вы будете уплачивать налог, в зависимости от стоимости квартиры и отношения родства. Если проживаете в этой квартире вместе с дарителем, то освобождены от уплаты налога. (Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").

Оспорить можно любой договор - даже нотариальный, если есть основания.

Насчет того, что не уплачивается налог, если нотариально не заверен - в том же законе сказано - порядок уплаты налога - при удостоверении договора нотариусами...