Вопрос о распоряжении недвижимостью после заключения брачного договора - нужно ли разрешение супруга?

• г. Санкт-Петербург

Заключили с супругом брачный договор, по которому имущество, приобретенное на имя одного из супругов, является его собственностью. После этого была продана недвижимость, приобретенная мною до брака. На деньги от продажи была куплена другая недвижимость, которая, вследствие брачного договора является так же моей собственностью. Могу ли я без спроса супруга распоряжаться ей или мне все равно нужно его разрешение?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можете распоряжаться.

Спросить
Анжелика
04.08.2018, 18:41

Брачный договор - права и обязанности при раздельной собственности и истребование денег после продажи имущества во время брака

В брачном договоре написано дословно - супруги договаривариваются о том, что в отношении имущества, приобретенного ими во время брака, устанавливается режим раздельной собственности, то есть имущество которое было приобретено или будет приобретено супругами в браке, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов кем оно было приобретено и на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. Это положение распространяется на любое приобретенное во время брака имущество, как движимое так и недвижимое. Каждый из супругов вправе распоряжаться имуществом по любым основаниям (в том числе покупка, продажа, дарение и др.) без согласия другого супруга. У нас вопрос - в браке куплена машина и зарегистрирована на мужа и потом продана женой по его ген. доверенности. Брачный договор подписан позже. Получается что муж может истребовать с жены все деньги с продажи, т.к. согласно брачного договора, машина является его собственностью. Деньги она не отдала. Брак расторгнут.
Читать ответы (6)
Анастасия
28.06.2013, 00:03

Изменение режима совместной собственности в брачном договоре - Влияние на право собственности на приобретаемое имущество

В брачном договоре супруги изменили установленный законом режим совместной собственности на вновь приобретаемое имущество. Предусмотрено, что личной собственностью супруга А будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на имя этого супруга. Соответственно, собственностью супруга Б будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на его имя. То есть имущество, приобретённое до заключения брачного договора, останется общей собственностью. До заключения брачного договора была куплена квартира (договор купли-продажи оформлен только на одного из супругов), но свидетельство о регистрации прав собственности на эту квартиру будет получено уже после заключения брачного договора (документы в росреестр ещё не сданы). Будет ли эта квартира считаться общей собственностью супругов?
Читать ответы (3)
Мария Валентиновна
30.07.2014, 12:34

Оставит ли недвижимость, приобретенная во время брачного договора на мое имя, со мной после его расторжения?

Во время действия брачного договора, была приобретена недвижимость на мое имя, (по условию брачного договора, недвижимость, приобретенная на имя одного из супругов, является его собственностью) остается ли недвижимость за мной в случае расторжения брачного договора?
Читать ответы (2)
Елена Викторовна
09.12.2018, 12:26

Возможно ли наследование имущества после заключения брачного договора о разделении имущества

Если мы с супругом заключили брачный договор о разделении имущества, а то имущество приобретённое или полученное в наследство до заключения договора может один из супругов после смерти другого наследовать его?
Читать ответы (5)
Валентина
20.08.2015, 16:16

Передача недвижимости после смерти одного из супругов при наличии брачного договора и завещания

Если супруги заключили брачный договор, где сказано, что после смерти одного супруга его часть недвижимости переходит другому супругу, а другой еще и завещание написал, что после его смерти его часть недвижимости переходит сыну от первого брака. По какому документу будет передаваться недвижимость после смерти одного из супругов при наличии и брачного договора и завещания.
Читать ответы (2)
Светлана
08.08.2022, 15:32

Вопрос признания брачного договора утратившим силу в случае наследования квартиры-студии.

Можно ли признать брачный договор утратившим силу? Однокомнатная Квартира-студия (27 кв.м) в период брака с Супругой Т. была оформлена на Супруга А. и впоследствии был составлен брачный Договор, по которому этим Супругом А. была подарена своей более молодой Супруге Т. (определен правовой режим имущества). Позже Т. переоформила квартиру на свое имя (сделана запись в ЕГРН). Супруга Т. неожиданно умирает. Можно ли считать п.2 Договора утратившего силу, поскольку квартира принадлежит Т. «..в период брака и в случае его расторжения..». Но расторжения брака не было, а было его ПРЕКРАЩЕНИЕ. А в таком случае – квартира считается не личной собственностью умершей Супруге Т., а общей собственностью супругов.? В н.м. Супруг А. может претендовать только на 1/3 этой квартиры совместно с наследниками Супруги Т., которые уже сейчас пытаются вселиться в эту квартиру-студию. Хотя для приобретения данной квартиры-студии Супруг А. продал свою недвижимость, приобретенную еще до брака с Супругой Т. Ниже – выдержки из брачного Договора: 1. Общие положения 1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из Супругов, а так же за исключением случаев, предусмотренных РАЗДЕЛОМ 2 договора. 1.2. Имущество, принадлежащее любому из Супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное им в период барка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того Супруга, кому такое имущество принадлежало, а так же было или будет передано. 1.3. В случае смерти одного из Супругов как в период брака, так и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего Договора. 2. Особенности правового режима отдельных видов имущества. 2.1. В отношении квартиры, расположенной по адресу:….. настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности: в период брака и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, квартира принадлежит на праве собственности лично Т.
Читать ответы (5)
Елена
12.05.2015, 07:32

Какие права у супруга на имущество после продажи его доли и возможны ли аресты на имущество из-за кредитных долгов мужа?

Мы с супругом будучи в браке заключили брачный договор в котором: 1/2 квартиры принадлежит ему, а 1/2 мне. Через 2 года супруг продал мне свою долю, теперь я полноправный собственник (в брачном договоре прописано, что имущество приобретенное после подписания брачного договора является только собственностью того, на кого оформлено). Могут ли приставы наложить на мое имущество арест за кредитные долги мужа?
Читать ответы (2)
Катя
14.03.2016, 11:49

Влияет ли брачный договор на претензии к доходам мужа после развода?

Между мной и бывшим супругом был подписан брачный договор в период брака, о том что все доходы и недвижимость, приобретенные на имя супруги после развода остаются за ней, а недвижимость приобретенная на имя мужа и ср-ва на его вкладах остаются за ним. Вопрос: можно ли после развода претендовать на доходы мужа, вложенные в покупку недвижимости или внесенные в банковские вклады? (Во время брака мной была куплена квартира, мужем возможно была куплена квартира в период или сразу после брака на деньги со вклада на его имя)
Читать ответы (2)
Светлана
10.04.2013, 16:10

Как осуществить оспаривание брачного договора, не являющегося кабальным, при наличии имущества

Условия брачного договора не кабальные, имущество, оформленное на имя одного из супругов, является собственностью данного супруга и оформлен добровольно, без влияния обмана. Каким образом муж может оспорить такой брачный договор?
Читать ответы (3)
Марина
13.11.2014, 09:26

Возможность заключения брачного договора о самостоятельном распоряжении супругами имуществом в РФ

Могу ли я находясь в браке заключить с мужем брачный договор в котором будет прописано, что приобретенное в браке любое движимое и не движимое имущество оформленное на одного из супругов, является только его собственностью и для приобретения или продажи такого имущества в РФ согласие другого не требуется. И то что в случаи развода или смерти собственника имущества, другой претендовать не может? Если такой вариант допустим, то могу ли я после такого брачного договора самостоятельно продать машину без согласия супруга и купить квартиру, тоже без согласия супруга? И где оформляется такой договор?
Читать ответы (1)