Как осуществляется взыскание денежной компенсации по брачному контракту при отказе мужа от доли в квартире
Квартира приобретена в браке. Собственность разделена на 2 доли: 2/3 у жены и 1/3 у дочери. Муж только прописан. Предстоит развод. Заключили брачный контракт. В Брачном контракте записано, что муж отказывается от своей доли квартиры, приобретенной в браке за определенную денежную компенсацию от жены в определенный срок. Как взыскивается выплата такой компенсации, если в обозначенный срок выплата не произошла?
Добрый день! Взыскивается принудительно в судебном порядке, можете прописать неустойку за просрочку исполнения обязательств.
Спросить
В судебном порядке. В порядке искового либо приказного производства. Последнее - судебный приказ, на основании которого возбуждается исполнительное производство выносится судом быстрее по времени.
Спросить
Только через суд, в суде к компенсации можно прибавить проценты за пользование денежными средствами и оплату услуг представителя
Спросить
В брачном контракте у нас был пункт, что после развода в права собственности на квартиру вступает жена, т.к. изначально 2-х комнатная квартира была куплена на деньги от продажи 1-комнатной квартиры жены с небольшой доплатой. В 2010 г. произошел развод и жена вступила в права собственника квартиры. Если жена оформит договор дарения на эту квартиру на имя дочери, сможет ли муж оспорить брачный контракт?
Право на подачу иска в суд - безусловное. Так что может, и переход собственности в этом случае не причем.
Другой вопрос - какое будет решение, судя по тексту, отказное.
СпроситьЖена отказывается от поручительства при покупке квартиры в ипотеку на имя мужа, в связи с этим банк настаивает на подписании брачного контракта, что она отказывается от своих прав на эту квартиру. Можно ли прописать в таком контракте, что квартира принадлежит мужу, но в случае развода после рождения хотя бы одного общего ребенка, муж должен выплатить жене компенсацию в сумме стоимости половины квартиры или половины суммы, выплаченной за квартиру к моменту развода, в денежной форме или компенсировать иным имуществом? Пропустит ли банк такой брачный контракт? И будет ли защищено личное добрачное имущество жены и имущество, доставшееся ей в результате дарения или по наследству? Спасибо.
Здравствуйте! Пропустит ли банк брачный договор с такой формулировкой, нужно выяснять у банка. Так как брачный договор для банка готовите, а не для себя.
СпроситьСын женился. Деньги на первоначальный взнос (20%) на квартиру (пока не куплена) дали родители жены, она же (жена) взяла ипотеку на себя. По брачному контракту (пока не подписан) сын будет обязан выплачивать остаток суммы, без права на долю в этой квартире. Т.е. квартира приобретена в собственность в браке, но контракт отвергает право собственности одной стороны. Вопрос! В случае развода главенствует контракт? И справедлив ли такой контракт?
Здравствуйте.
В соответствии с ч.1 ст. 33 СК РФ -
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Следовательно, при наличии вступившего в законную силу брачного договора будут действовать прописанные в нём условия, которые изменили законный режим имущества.
Согласно ч.1 ст. 42 СК РФ -
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов..Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
При этом ч.3 ст. 42 устанавливает, что -
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.Спросить
Здравствуйте Анатолий, После развода брачный договор гораздо ускоряет и упрощает процесс раздела имущества. Составляя брачный договор, целесообразно прибегнуть к юридической помощи.
Брачный договор можно изменить или оспорить целиком или в части. Существует два способа его изменения или расторжения после развода:
по соглашению, достигнутому между бывшими супругами;
при обращении одного из бывших супругов в суд.
Можно посмотреть на составленный договор и я уже подробнее смогу объяснить. Если нужна бесплатная консультация, то обращайтесь в личные сообщения.
СпроситьМогу ли я как-либо выписать из своей квартиры свою бывшую жену? Квартиру получил, будучи неженатым. Женился и прописал в квартире жену. Квартира служебная Минобороны. В договоре найма записан только я. Брачный контракт не заключали. Сейчас развёлся, жена съехала, но из вредности выписываться не хочет.
Да, Анатолий. Можете, но только в судебном порядке (если она в добровольном не желает).
Т.е. Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о признании Вашей бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Это относится и к служебному жилью.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ – К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 разъяснено – Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Статьей 7 закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Если понадобиться помощь в составлении иска, пишите.
СпроситьСемья - муж, жена, двое детей. На владелицу материнского капитала (жену) зарегистрирован договор долевого участия (1 комнатная квартира в новостройке) и ипотечный кредит на эту квартиру, по которому жена является единственным заемщиком, т. к. с мужем был заключен брачный контракт, согласно которого приобретаемая квартира является исключительно собственностью жены и муж не несет ответственности за исполнение обязательств по ипотечному кредиту.
Вопрос: Может ли жена погасить часть долга по ипотеке матерински капиталом, оформив нотариальное обязательство о выделении доли только детям, учитывая наличие брачного контракта? Может быть нужно какое-то дополнительное соглашение к брачному контракту?
И если все же брачный контракт не освобождает жену от обязательства выделить долю мужу, возможно ли погасить долг материнским капиталом после развода с нотариальным обязательством о выделении доли только детям или бывшего супруга тоже надо включать?
Только развод в вашей ситуации исключит обязательство выделить долю мужу, если будете гасить ипотеку материнским капиталом. и тогда возможно погасить долг материнским капиталом п с нотариальным обязательством о выделении доли только детям.
СпроситьСупруги прожили год вместе. Собрались развестись. Во время брака ими была приобретена квартира. Часть денег на квартиру дали родители мужа. Перед разводом супруги решили до суда не доводить и составить соглашение о разделе имущеста. По общей договоренности мужу должна остаться квартира, но он возмет кредит и выплатит жене определенную компенсацию. Если жена получит эту компенсацию после развода, то ей придется платить налог. Возможно ли составить соглашение так, что еще будучи в браке муж берет кредит, отдает жене компенсацию, жена отказывается от квартиры, потом они разводятся, жена проживает в квартире мужа до покупки новой квартиры? Не придется ли потом делить взятый мужем для компенсации кредит на двоих?
В данном случае не образовалось дохода согласно ст.207-210 НК РФ, хоть у Минифина и другое мнение. По решению суда выплата точно не будет облагаться. А вот если будет доказано, что кредит взят на нужды семьи, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ могут потребовать с обоих. Так что вариант с кредитом не самый удачный.
СпроситьЖена не будет платить налог, так как это не доход, а компенсация за долю в квартире.
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 217 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 31.05.2018 N 22-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. пункт 4.2 указанного Постановления.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Конечно возможно, заключите у нотариуса брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении (ст. 40 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. В первом случае брачный договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Возможно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и оговорить в нем договоренности супругов. Соглашение обязательно должно быть удостоверено нотариусом. Это прямо установлено ст. 38 Семейного кодекса РФ. Соглашение имеет обязательную силу. За нотариальное удостоверение соглашения необходимо будет оплатить госпошлину в размере 0, 5 % от стоимости делимого имущества, но не более 20000 руб (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, заключайте у нотариуса брачный договор в момент нахождения в браке в порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В котором все Вами изложенное и укажете, и про кредит, и про квартиру, и чей будет долг по кредиту.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
С чего вы взяли, что жена будет платить налог, это же не доход, а раздел имущества, как раз с кредитом будет больше проблем.
СпроситьСестра разводится с мужем, есть ребенок. До брака в её собственности была однокомнатная квартира. После свадьбы её родители дали денег (договор дарения не оформляли), однокомнатную продали и купили трёшку. Перед этим родители продали свою квартиру и снимали деньги на покупку квартиры для дочери в банке в день сделки купли-продажи м ещё подавали заявление в налоговую инспекцию, подтверждали источник доходов дочери. Квартира в её собственности (муж только прописан), но получается, что приобретена квартира уже в браке.
С мужем она подписала брачное соглашение по которому в случае развода:
обязуется выплатить компенсацию в размере 30% от стоимости жилья, но срок в который должна быть произведена выплата не оговорен,
А муж в течении месяца после развода обязан выселиться и выписаться из квартиры.
Сестра вот уже два года собирает деньги на выплату... супруг настаивает, что сначала компенсация, а уж потом развод и выселение.
Насколько это правомерно, если в брачном соглашении не указана конкретная дата выплаты?
И возможно ли оспорить брачное соглашение?
Уважаемая Настасья!
Чтобы дать ответ на вопрос возможно ли оспорить брачный договор, нужно изучить весь договор, обратитесь для этого на очную консультацию к адвокату с документам.
Только хочу Вас предупредить, что как только брачный договор будет признан недействительным, в силу вступит ЗАКОННЫЙ режим имущества супругов, согласно которому, супруги имеют РАВНЫЕ права на имущество, а именно 50 на 50.
То что деньги на приобретение квартиры давали родители, не влечет за собой возникновение каких либо прав родителей на квартиру или увеличение доли сестры. Это имело бы значение если бы деньги принадлежали самой сестре.
Получается что родители только вправе требовать от мужа 50% суммы, вложенной на покупку квартиры, при условии что они давали деньги семье в долг.
СпроситьМуж купил квартиру и приобрел право собственности до вступления в брак. Муж и жена совместно финансировали ремонт квартиры, узаканивание перепланировки квартиры (соответственно ремонтные работы) произошло в период после заключения брака. Доля жены не оформлена. Муж и жена совместно проживают в данной квартире.
Вопрос:
1. Имеет ли жена какие-либо права на квартиру?
2. Можно ли отрегулировать брачным контрактом фактически внесенные в данную недвижимость средства?
3. Возможно ли в Брачном контракте оговорить, что все последующее имущество, нажитое супругами в браке владельцем которого оформлен, например, муж будет принадлежать только мужу, соответственно то, имущество владельцем которого будет оформлена жена будет принадлежать только жене? Это легитимно?
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа? Жена должна будет компенсировать его долю в наследстве т.е. 1/2 стоимости квартиры? Если такой возможности не будет, она должна будет продать квартиру чтобы рассчитаться с наследником?
4. Может ли несовершеннолетний наследник претендовать на имуществово, если в Брачном контракте оно будет оформлено на жену (если возможен вариант раздельного оформления имущества, указанного в п.2)?
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их
совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их
совместной собственностью, если будет установлено, что в период
брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого
из супругов либо труда одного из супругов были произведены
вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества
(капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Это ответ на превый вопрос.
2. Возможно.
3. Имущество будет поделено между обоими наследниками в равных долях, и не факт, что он хахочет продать свою долю Вам.
4. Не сможет.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке, оформлена в собственность. На момент взятия кредита и покупки собственник не состоял в браке. Если собставенник вступает в брак и проложает выплачивать % по ипотечному кредиту, находясь в браке, то в случае развода каким образом делится эта квартира без брачного контракта?
Может ли брачный контракт однозначно определить как делится квартира в случае развода для этого случая? Может ли факт наличия детей изменить условия раздела квартиры, прописанные в брачном контракте?
Здравствуйте Андрей.1) Считается сколько % было выплачено в период брака эта доля считается совместно нажитой.2) Может. 3) Неможет.
Спросить
