Особенности налогообложения при передаче квартиры по договору купли-продажи на реабилитированного отца по наследству

Уважаемая Нина!

Налог на имущество уплачивает лицо, которое вступает в наследство. Поэтому не имеет никакого значения, какими льготами обладал предыдущий владелец. Размер налога будет зависеть от того, в каком порядке происходит наследование: по закону или по завещанию. Наследники по закону (I и II очереди) уплачивают налог значительно более низкий по сравнению с наследниками остальных очередей и с наследниками по завещанию. Кроме того, от уплаты налога освобождаются лица (независимо: наследники по закону или по завещанию), которые на момент открытия наследства прописаны в данной квартире.

С уважением,

Уважаемая Нина! В соответствии с Законом РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" не облагается налогом на наследство 85000руб. от стоимости наследуемой квартиры по техпаспорту БТИ или ПИБа. Если квартира не стоит дороже, то платить налог не придётся. С суммы превышения дочь, как наследница первой очереди(при наследовании как по закону, так и по завещанию) уплачивает следующий налог: а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Величина 1 МРОТ для исчисления базы по налогу равна 100рублям. Попытка налоговых органов при получении наследства по завещанию считать наследников первой очереди иными наследниками, уплачивающими налог на наследство в большем, чем наследники по закону первой или второй очереди размере окончилась не в пользу налоговой инспекции в соответствии с РЕШЕНИЕ Верховного Суда РФ от 17.10.2002 № ГКПИ 2002-801/940 "О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВУЮЩИМ ПУНКТА 10 ИНСТРУКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 30 МАЯ 1995 Г. № 32 "О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ". Таким образом независимо от того, будете ли Вы наследовать по закону или по завещанию уплата налога будет производится по вышеуказанным ставкам. Если к моменту открытия наследства Вы будете инвалидом I или II группы, либо будете проживать вместе с отцом в наследуемой квартире, то от уплаты налога на наследство Вы будете освобождены полностью.