Как продать квартиру в закрытом военном городке без приватизации и служебного ордена на нее?

₽ VIP

Пока у Вас нет прав собственности на квартиру, Вы не имеете права ее продавать.

Увартиры в закрытых военных городках приватизации не подлежат.См.Закон РФ " о приватизации жилого фонда в РФ" Обходных путей не сушествует до тех пор пока городок "не откроют".

Уважаемый Игорь!!!

Для того чтобы совершить сделку купли-продажи находящейся у Вас квартиры необходимо должным образом оформить право собственности на квартиру и правоустанавливающие документы на квартиру.

Во первых .... согласно федерального закона о статусе военнослужащих военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Поэтому посмотрите внимательно, на каком основании данное жилое помещение Вашему мужу предоставлялось, если данное помещение предоставлялось Вам для временного проживания как служебное, то, увы, оформить право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение практически невозможно если только собственник, не даст на то должное согласие, а как показывает практика Министерство Обороны не очень охотно идёт на встречу. Также согласно федерального закона о приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Попробуйте если не получится договориться с собственником лучше обменять данное жилье, на аналогичное жилье, предоставляемое по договору социального найма в другом месте и оформите на него право собственности в порядке приватизации.

Во вторых при совершении сделки купли-продажи необходимо иметь готовый на руках пакет документов

-договор приватизации, либо свидетельство о праве собственности на квартиру

-справка БТИ о принадлежности жилого помещения и технический паспорт жилого помещения с поэтажным планом

-выписка из реестра муниципальной собственности

-выписка из Единого Государственного реестра Прав (ЕГРП) об отсутствии обременений третьих лиц и ограничений в виде ареста или предмета залога

-справка с места жительства о составе семьи

-копия лицевого счёта

-справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам

-договор купли-продажи нотариально заверенный (оригинал)

Желаю Вам удачи В.П. Нилов

А есть способы ее приватизировать? Слышал есть обходные варианты (развод, прописка родственников и т.д.).