Отказ регистрационной палаты в выдаче свидетельства о праве собственности на детей - нарушение закона или требование законно?

₽ VIP

Согласно ст.16, 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое иущество и сделок с ним", ст.21, 28 ГК РФ заявителем о государственной регистрации прав являются родители в интересах несовершеннолетних детей. Соответственно родители при передаче заявления о регистрации прав должны приложить копии свидетельства о рождении детей, т.к. согласно ФЗ "Об актах гражданского состояния" только этот документ является документом личности до 14 лет, а также указывающим родителей. Требования предъявить копии свидетельства о рождении детей при приеме документов на регистрацию были бы правомерными.

Документы после проведения регистрации выдаются лицу, которое является заявителем либо другому лицу по доверенности.

В связи с тем, что Вы являетесь заявителем и с Вас требуют предъявления дополнительных документов (коме Вашего паспорта) после проведения регистрации, то такие требования неправомерны. Ссылка на регламент является неправомерной, т.к. регистрирующий орган может ссылаться только на закон. (Регламент имеет только внутреннее применение).

У Вас 2 выхода из ситуации - либо всетаки предъявить свидетельство (скорее всего они упустили этот момент и не приложили его к регделу, а теперь пытаются таким способом исправить ошибку. При этом Вам хуже от этого не будет)

и выход 2 - обратиться в суд с требованием признать действия ФРС незаконными и потребовать выдачи документов через суд (необходимо зафиксировать факт обращения в ФРС за документами, и недостаток - судебная процедура займет некоторое время)

Согласно статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. №122-ФЗ , а также на основании п.3 ст. 131 ГК и п.71 Правил ведения ЕГРП Свидетельство о праве собственности выдается по ходатайству правообладателя. И, так как это документ строгой отчетности и повторно он не выдается, кроме как дубликата в случае утери, и то, только правообладателю, правообладатель должен показать документ, удостоверяющий личность. Даже если это ваши детки, и у вас есть право представлять их интересы, вы должны соблюсти форму действия и принести метрики детей. Они вписывают к себе в журнал, кто запросил свидетельство, чтобы потом не возникало вопросов, что данному гражданину на его долю данный документ не был выдан. Еще раз повторяю, он выдается один раз и только правообладателю или лицу, действующему от имени правообладателя, но с его документами и доверенностью от него.

Полномочия законных представителей в подтверждаются следующими документами:

Родители представляют свидетельство о рождении детей и собственный паспорт.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Хотелось бы узнать ваше понимание ст 119 административного регламента№293 от 14 сентября 2006г,а именно,цитата-(в том числе полномочия представителя правообладателя и (или) участников сделки действовать от их имени при получении документов.)по своему вопросу буду писать жалобу в прокуратуру и очень хочу всесторонне разобраться......