Разделение наследства - вопросы права на заблокированную комнату, прописку и продажу квартиры.

₽ VIP

Уважаемый, Динис! (может быть ДЕнис?)

Закрывать комнату, если не определен порядок пользования квартирой у Вашей мачехи прав нет. Сдавать свою долю (а у нее именно доля а не комната), без Вашего согласия она не может. Заставить Вас продать свою долю не может никто (даже суд). Ваша мачеха, сама беспрепятственно может зарегистрироваться в квартире и жить в ней. Ваше согласие для этого не требуется.

Она может продать свою долю, кому угодно. Но сначала должна предложить купить ее Вам.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте,Денис! Вы действительно имеете право преимущественной покупки доли мачехи, в соответствии со ст. 250 ГК РФ :1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

Если мачеха не является собственником квартиры,либо ее части, не имеет регистрации в ней, а равно, в ней не зарегистрированны недееспособные лица, законным представителем которых является мачеха, то ни каих прав на доступ в квартиру у нее не имеется. Замки можно смело менять.

Если же хотябы один оговоренный выше признак имеет мсто, то законный доступ в квартиру она имеет и сменазамков как минимум приведет к негативным последствиям.

Уважаемый Денис!

Ваша мачеха является равноправным сособственником квартиры, поэтому имеет право в любое время без приглашения входить в указанную квартиру, независимо от регистрации. Сменить входной замок в квартире и не пускать ее в квартиру вы не имеете права.

Вы можете заключить с мачехой соглашение о порядке пользования квартирой (кто какой комнатой будет пользоваться) и уже на двери в комнату поставить замок. Если по согласию такого соглашения заключить не удасться - обращайтесь с иском в суд.

Мачеха забрала один комплект ключей от квартиры.Имеет ли она право входить в квартиру когда ей вздумается (не проживает). Или я могу сменить замок на входной двери