Заказчик требует внесения изменений в текст договора подряда, относящихся к неначислению процентов в соответствии со статьей 317.1 Гражданского кодекса РФ

Вдоговре есть пункты: Если в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору Заказчику были переданы в залог денежные средства, удовлетворение требований Заказчика как залогодержателя за счет заложенного имущества осуществляется без обращения в суд, в соответствии со ст. 337 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик может обратить взыскание на обеспечение исполнения Договора, предоставленного Подрядчиком, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.-Т.е помимо вычета пени заказчик может еще обратить взыскание на обеспечение по контракту?

Заключен договор подряда. Заказчик обязан поставить подрядчику комплектующие в определенный срок. Срок договора истек. Комплектующих нет вот уже 1,5 года. В договоре написано, что окончание срока действия Договора, не влечет прекращение неисполненных обязательств сторон по договору. Кроме того в договоре подряда прописано, что расторжение договора допускается в исключительных случаях по Соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством? Может ли подрядчик расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке по ст. 719 ГК РФ? 328 ГК РФ? Не вечно же ждать комплектующие?

Я компания подрядчик. Был заключен договор на подрядные работы, по договору внесена заказчиком предоплата. Исполнение обязательств начато, однако по вине заказчика сроки исполнения работ больше чем в договоре.. Заказчик хочет отказаться от договора и требует возврата предоплаты... Соответственно возвращать предоплату не с руки уже, как быть?

Я прилагаю текст "настоящего" договора, который мне прислали агенты из г.Тулы.

Прошу Вас оценить корректное составление данного договора, особенно что касается ответственности сторон, и срок исполнения. В соглашении пункт №3 вообще не ясен!

В договоре написано, что сумма комиссии АГЕНТА не облагается НДС. А та сумма, которую мы получим от продажи квартиры попадает под какой-нибудь налог, или налоговый вычет?

Квартира приватизирована только в этом году.

По поводу получения денег не знаем, как поступить. Подскажите пожалуйста все возможные способы передачи денег в СПб.

ДОГОВОР!

Закрытое акционерное общество «КВИН», в лице Генерального директора Тимохина С.Ю., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем КОМПАНИЯ, с одной стороны, и Петров Вадим Сергеевич,_ именуемый (ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.По настоящему договору КОМПАНИЯ оказывает ЗАКАЗЧИКУ услуги. Направленные на поиск покупателя с целью последующего отчуждения объекта-двухкомнатной квартиры, находящаяся по адресу, г. Тула, ул. *** , д.*, кв. * по цене 1 780 000 (Один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА КОМПАНИИ:

2. Выполнять все необходимые действия, направленные на исполнение настоящего договора.

3. Консультировать ЗАКАЗЧИКА по всем вопросам, возникающим в связи с исполнением КОМПАНИЕЙ настоящего договора.

4. Привлекать в необходимых случаях к исполнению настоящего договора третьи лица.

5. Гарантировать со своей стороны конфиденциальность условий настоящего договора, кроме совершения действий, направленных на исполнение настоящего договора.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА:

6. Выдать доверенность на совершение необходимых действий.

7. Передать необходимые для исполнения договора документы.

8. Своевременно информировать КОМПАНИЮ обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение настоящего договора, в том числе об изменении паспортных и иных персональных данных ЗАКАЗЧИКА.

9. Оплатить услуги КОМПАНИИ в размере 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует по « 29 » декабря 2007 г. включительно. Договор может быть продлен или расторгнут по взаимному соглашению сторон.

11. Исполнение обязательств по настоящему договору оформляется Актом приема-передачи услуг.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

12. В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от исполнения обязательств по настоящему договору, договор прекращается, а обязательства КОМПАНИИ считаются исполненными, что оформляется актом.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями сторон.

14. При исполнении настоящего договора допускается оказание услуг по частям.

15. ЗАКАЗЧИК имеет право получать от КОМПАНИИ информацию о ходе исполнения настоящего договора.

16. Все споры по настоящему договору разрешаются сторонами в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

17. Все пункты настоящего договора ЗАКАЗЧИКУ разъяснены и понятны.

Соглашение.

О стоимости к договору №00/9 от «04» октября 2007 г.

г.Тула

«04» октября 2007 г.

Закрытое акционерное общество «КВИН» в лице генерального директора Тимохина С.Ю., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем КОМПАНИЯ, с одной стороны, и Петров Вадим Сергеевич, именуемая в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ЗАКАЗЧИК согласен на получение за отчуждаемый ОБЪЕКТ, находящийся по адресу: г. Тула, ул. *** , д. *, кв. *, денежной суммы в размере 1.700.000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

Указанная сумма может быть изменена по соглашению сторон настоящего договора исходя из динамики рынка или иных обстоятельств. При этом одностороннее изменение указанной суммы не допускается.

2.Стоимость услуг компгмт 80.000 (Восемьдесят тысяч_) рублей. НДС не облагается.

3. После государственной регистрации договора отчуждения ОБЪЕКТА ЗАКАЗЧИК обязуется оставить в депозитной ячейке банка денежную сумму в размере:X () рублей.

4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

ЗАКАЗЧИКИ:

(Ф.И.О. полностью, подпись)

ДОГОВОР!

Заранее СПАСИБО!

Уточните, пож-та, такой момент. В Договоре Исполнителя есть пункт о начислении неустойки Заказчику в случае просрочки платежа его по Договору в размере таком-то, а по истечении месяца просрочки - в размере таком-то за каждый день просрочки.

Заказчик также добавил в Договор и свой пункт: "Настоящим Стороны договорились, что проценты за пользование денежными средствами по денежным обязательствам Заказчика перед Исполнителем, предусмотренные ст. 317.1 и ст. 823 Гражданского кодекса Российской Федерации, Исполнителю Заказчиком не уплачиваются.".

Значит ли это то, что Заказчик теперь имеет право не оплачивать неустойку за просрочку своего платежа?

Заранее благодарю!

Скажите пожалуйста, возможно ли предусмотреть в договоре бытового подряда с рассрочкой платежа в качестве обеспечения обязательств Заказчика (должника) условия о поручительстве, не составляя при этом отдельно договор поручительства, включить данное условие в текст основного договора? При этом в договоре будет три стороны?

Иду заключать ПДДУ с застройщиком.

Подскажите пожалуйста в тексте ПДДУ прописано. Подскажите этот авансовый платеж будет в счет будущей квартиры?

5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ

5.1. В обеспечение исполнения обязательств Участника долевого строительства по заключению Основного договора с Застройщиком на условиях, согласованных в настоящем Договоре, Участник долевого строительства оплачивает Авансовый платеж в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания настоящего договора. Авансовый платеж является способом обеспечения обязательств по настоящему Договору, выбранны Сторонами в соответствии с п.1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нет времени обратиться напрямую к юристам в консультациях, посему обращаюсь к Вам. Я заключаю договор с агенством в г.Тула на продажу моей 2-комн. Квартиры. На мой взгляд, этот договор какой-то "мутный". Не понятно, в какой момент обязательства считаются выполненными. Если меня не устроит работа агента, я расторгну договор, их обяз-ва выполнены, я должна 80 тыс руб? Помогите правильно защитить свои права. Мне не выбраться сейчас никак в Тулу, а продажа затягивается по этому поводу.

С уважением, Борисова Ирина

Договор на различные услуги

N

19 г. Тула « 04 » октября 2007 г.

Закрытое акционерное общество «КВИН», в лице Генерального директора Тимохина С.Ю., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем КОМПАНИЯ, с одной стороны, и Борисова Ирина Сергеевна,_ именуемый (ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.По настоящему договору КОМПАНИЯ оказывает ЗАКАЗЧИКУ услуги. Направленные на поиск покупателя с целью последующего отчуждения объекта-двухкомнатной квартиры, находящаяся по адресу, г. Тула, ул. Майская, д.*, кв. 6* по цене 1 880 000 (Один миллион восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА КОМПАНИИ:

2. Выполнять все необходимые действия, направленные на исполнение настоящего договора.

3. Консультировать ЗАКАЗЧИКА по всем вопросам, возникающим в связи с исполнением КОМПАНИЕЙ настоящего договора.

4. Привлекать в необходимых случаях к исполнению настоящего договора третьи лица.

5. Гарантировать to своей стороны конфиденциальность условий настоящего договора, кроме совершения действий, направленных на исполнение настоящего договора.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА:

6. Выдать доверенность на совершение необходимых действий.

7. Передать необходимые для исполнения договора документы.

8. Своевременно информировать КОМПАНИЮ обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение настоящего договора, в том числе об изменении паспортных и иных персональных данных ЗАКАЗЧИКА.

9. Оплатить услуги КОМПАНИИ в размере 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует по « 29 » декабря 2007 г.

включительно. Договор может быть продлен или расторгнут по взаимному соглашению сторон.

11. Исполнение обязательств по настоящему договору оформляется Актом приема-передачи услуг.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

12. В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от исполнения обязательств по настоящему договору, договор прекращается, а обязательства КОМПАНИИ считаются исполненными, что оформляется актом.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями сторон.

14. При исполнении настоящего договора допускается оказание услуг по частям.

15. ЗАКАЗЧИК имеет право получать от КОМПАНИИ информацию о ходе исполнения настоящего договора.

16. Все споры по настоящему договору разрешаются сторонами в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

17. Все пункты настоящего договора ЗАКАЗЧИКУ разъяснены и понятны.

Далее почему-то на отдельном листе я должна расписаться. Адреса и подписи сторон, где никак не отражено, к какому договору.

Заранее СПАСИбО.

Государственный заказчик заключил контракт на выполнение работ. Подрядчик своевременно работы не выполнил. Срок действия контракта по 31 октября 2014 г. а в части исполнения принятых по настоящему Договору обязательств - до полного их выполнения Сторонами.

В соответствии с контрактом Заказчик вправе взыскать штраф. Какие документы нужны, чтобы Договор перестал действовать (фактически) и Заказчика не наказали за бездействие по претензионной работе вышестоящие организации?

Штрафы по контракту:

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств предусмотренных настоящим Договором Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

8.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от условий настоящего Договора.

Подрядчик несет ответственность за качество оказанных услуг в течение гарантийного срока в соответствии с п. 7.2 Договора и обязан устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки своими силами и за свой счет в течение установленного в п. 7.3 Договора срока.

8.3. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик направляет Подрядчику требование об уплате неустойки (штрафа, пени).

Неустойка по настоящему Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Стороны.

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Подрядчиком обязательства (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства и устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Договором и фактически исполненных Подрядчиком.

Размер пени определяется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 N 1063 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, подрядчиком) обязательств, предусмотренных Договором (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, подрядчиком), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения Поставщиком (подрядчиком, подрядчиком) обязательства, предусмотренного Договором».

Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком или Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства) и просрочки исполнения обязательств Заказчиком, предусмотренных Договором.

Размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором – 10 % от цены Договора.

Размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором – 2,5 % от цены Договора

8.4. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Подрядчик вправе потребовать уплату пеней.

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства Заказчиком, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства и устанавливается Договором в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

8.5. В случае расторжения Договора в судебном порядке в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств, расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств последний уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от окончательной цены Договора (определяется по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 №1063 при заключении настоящего Договора).

8.6. Обязательство Подрядчика по оплате неустойки (штрафа, пени) прекращается полностью зачетом встречного однородного требования Заказчика об уплате неустойки на основании статьи 410 Гражданского кодекса РФ. Оплата неустойки (штрафа, пени) осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.6 настоящего Договора.

8.7. В случае если невозможно применить положения пункта 2.6 настоящего Договора об удержании суммы неустойки (штрафа, пени) из суммы подлежащей оплате оказанных услуг, взыскание неустойки (штрафа, пени) осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

8.8. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения принятых ими обязательств.

8.9. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

8.10. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 3 дней со дня возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности их действия с приложением возможных доказательств возникновения таких обстоятельств.

8.11. Несвоевременное уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы ведет к аннулированию прав соответствующей Стороны ссылаться на них в будущем.

8.12. Если обстоятельства указанные в п. 8.9 настоящего Договора продолжают действовать более двух месяцев Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор по взаимному соглашению Сторон. В случае расторжения настоящего Договора ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения неполученных доходов.

Как правильно поступить Заказчику? Написать сначала претензию, потом претензионный акт? Какие документы нужно оформить?

Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его заключения и действует до «31» октября 2014 г., а в части исполнения принятых по настоящему Договору обязательств - до полного их выполнения Сторонами.

Государственный заказчик заключил контракт на выполнение работ. Подрядчик работы не выполнил вообще!

Срок действия контракта по 31 октября 2014 г. а в части исполнения принятых по настоящему Договору обязательств - до полного их выполнения Сторонами.

В соответствии с контрактом Заказчик вправе взыскать штраф Какие документы нужны, чтобы Договор перестал действовать (фактически) и Заказчика не наказали за бездействие по претензионной работе вышестоящие организации?

Нужно ли сейчас продлевать контракт или работать по закончившему срок действия?

Как правильно поступить Заказчику? Написать сначала претензию, потом претензионный акт? Какие документы нужно оформить?

Из контракта:

Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его заключения и действует до «31» октября 2014 г., а в части исполнения принятых по настоящему Договору обязательств - до полного их выполнения Сторонами.

Штрафы по контракту:

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств предусмотренных настоящим Договором Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

8.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от условий настоящего Договора.

Подрядчик несет ответственность за качество оказанных услуг в течение гарантийного срока в соответствии с п. 7.2 Договора и обязан устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки своими силами и за свой счет в течение установленного в п. 7.3 Договора срока.

8.3. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик направляет Подрядчику требование об уплате неустойки (штрафа, пени).

Неустойка по настоящему Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Стороны.

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Подрядчиком обязательства (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства и устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Договором и фактически исполненных Подрядчиком.

Размер пени определяется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 N 1063 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, подрядчиком) обязательств, предусмотренных Договором (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, подрядчиком), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения Поставщиком (подрядчиком, подрядчиком) обязательства, предусмотренного Договором».

Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком или Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства) и просрочки исполнения обязательств Заказчиком, предусмотренных Договором.

Размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором – 10 % от цены Договора.

Размер штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором – 2,5 % от цены Договора

8.4. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Подрядчик вправе потребовать уплату пеней.

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства Заказчиком, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства и устанавливается Договором в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

8.5. В случае расторжения Договора в судебном порядке в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств, расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств последний уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от окончательной цены Договора (определяется по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 №1063 при заключении настоящего Договора).

8.6. Обязательство Подрядчика по оплате неустойки (штрафа, пени) прекращается полностью зачетом встречного однородного требования Заказчика об уплате неустойки на основании статьи 410 Гражданского кодекса РФ. Оплата неустойки (штрафа, пени) осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.6 настоящего Договора.

8.7. В случае если невозможно применить положения пункта 2.6 настоящего Договора об удержании суммы неустойки (штрафа, пени) из суммы подлежащей оплате оказанных услуг, взыскание неустойки (штрафа, пени) осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

8.8. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения принятых ими обязательств.

8.9. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

8.10. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 3 дней со дня возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности их действия с приложением возможных доказательств возникновения таких обстоятельств.

8.11. Несвоевременное уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы ведет к аннулированию прав соответствующей Стороны ссылаться на них в будущем.

8.12. Если обстоятельства указанные в п. 8.9 настоящего Договора продолжают действовать более двух месяцев Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор по взаимному соглашению Сторон. В случае расторжения настоящего Договора ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения неполученных доходов.