Как на ваш взгляд, стоит ли подовать это дело на обжалование и просить все же проценты или это бесперспективное занятие?

₽ VIP

Состоялся суд между моей сестрой (Дольщик) и строительной фирмой (Застройщик) ,суть иска была в том, чтобы забрать с фирмы свои внесенные деньги по договору о долевом участии строительства жилья и проценты за пользование данными деньгами (договор был заключен в мае месяце 2008 года сумма внесеная 600 000 рублей всего, из них 400 000 сразу при подписании договора) ,договор ростаргался моей сестрой (Дольщиком) по причинеувеличения стоимости строительства (Застройщиком) ,в договоре есть пункт:

Предистория кратко:

Заключен договор май 2008 года цена 36 000 за 1 кв.м. (внесенны 400 000 сразу и 200 000 частями в последующем) --> письмо от застройщика декабрь 2008 года увелечение стоимости до 38 000 за кв.м и просьба подойти и подписать дополнение к договору (сестра (Дольщик) дополнительных соглашений не подписывала)--> второе письмо от застройщика январь 2009 года увелечение до 39 000 за кв.м--> устная беседа с застройщиком отказ от договора в устной форме, застройщик согласился и ищет нового дольщика, при этом не росторгает с моей сестрой договор, время идет сестра по договору не платит, возникает ситуация что застройщик может расторгнуть договор по причине не уплаты --> конец февраля 2009 года письмо от сестры (Дольщика) застройщику в котором просит расторгнуть договор и возвратить ей деньги и проценты в течение 20 дней --> середина марта 2009 года, когда иск уже поданн в суд, застройщик приглошает для подписания проекта соглашения о расторжении договора в котором указывает, что возвращает внесенную сумму дольщиком без индексации и в сроки которые указанны в договоре (тоесть пока не найдет покупателя) ,с чем не согласна моя сестра и не подписывает данный проект --> суд, последнее заседание 27 мая 2009 года -->22 июня 2009 года составлено мотивированое решение и выданно на руки:

Исковые требования удолетворить частично.

Договор расторгнуть.

Взыскать с Застройщика в пользу Дольщика внесенные в счет цены договора денежные средства.

В остальной части исковых требований отказать (тоесть в выплате процентов).

Так же суд счел, что данное дело подпадает под закон о защите прав потребителя и вернул госпошлину.

При подаче иска, мы исходили из Федерального закона № 214-ФЗ части 4 статьи 9,в котором предусмотрен порядок расторжения по инициативе дольщика (в котором и указанны проценты) .Суд счел, что данный порядок предусмотрен только если застройщик неисполняет или не надлежаще исполняет принятые на себя обязательства. Суд посчитал что для нашего случая подходят для применения статьи 450-453 ГК РФ, тоесть расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Но как я понимаю, даже при таком раскладе дела, суд должен был присудить часть суммы процентов, так как Дольщик по нес имущественный ущерб в связи с инфляцией, пока деньги находились в пользовании у застройщика, но суд почему то это не учел и вынес формулировку: из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста:

1. как на ваш взгляд, стоит ли подовать это дело на обжалование и просить все же проценты или это бесперспективное занятие?

2.Как видно из хронологии, деньги не получить уже достаточно давно, уже около полугода, да и суд затянул с составлением мотивированного решения (почти месяц делал) , есть серьезные основания пологать, что фирма (Застройщик) в данный момент разваливается и имеет достаточно серьезные финансовые трудности (увольняются работники и судятся по поводу заработной платы, объекты почти не строятся и т.д. Каким путем надо идти и поступить граммотно в данной ситуации, чтобы как можно быстрее с них получить деньги, а если это затянется, то и проценты за использование этими деньгами (за то время пока они будут тянуть), так как если просто прийти им и сказать отдайте наши деньги, то это врятли пройдет. На руках имеется мотивиронное решение от 22.06.2009 года, с пометкой от руки в самом конце документа >Я так понимаю вступит оно в законную силу через 10 дней, тоесть в начале июля. Так вот какой алгоритм решения данного вопроса?