Как перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную собственность для получения налогового вычета на одного человека? Требования и процесс
Можем ли мы (супруги) перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную собственность для получения налогового вычета на одного человека? Что для этого требуется?
Можем ли мы (супруги) перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную собственность для получения налогового вычета на одного человека? Что для этого требуется? Квартира в долях 1/2+1/2 приобретена после брака.
Здравствуйте! Не сможете Вы из долевой собственности сделать совместную. Если даже кто-то из Вас подарит долю другому, то суть от этого не изменится.
Спросить
Как изменение вида права собственности на квартиру может повлиять на получение налогового вычета?
Вопрос касается недвижимости. При покупке квартиры, оформили вид права собственности как общую долевую собственность, с долей собственности супругов 1/2. При обращении в налоговую инспекцию для получения налогового вычета там пояснили, что право на налоговый вычет имеет только один супруг т.к. супруга находится на пенсии более 3 лет (супруг продолжает работать). Скажите возможно ли изменить вид права собственности на общую совместную собственность и даст ли это право на получение налогового вычета (13%) в полном объёме. Спасибо.
Вячеслав в соответствии со ст. 220 НК РФ право на налоговый вычет у Вас есть. Но отчуждение доли в пользу супруга ничего не даст, так как приобретение имущества (доли) у близкого родственника не порождает права на налоговый вычет. Кроме того, Ваша супруга пользуется правом НВ за три последних года до приобретения жилья, если доходы у неё в эти года имелись
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, какой порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования... супруг заемщик, супруга созаемщица, супруги в законном браке, брачный договор отсутствует, если квартира будет оформлена 1)в общую совместную собственность и 2) в совместную долевую собственность по 1/2 доле? Второй вопрос. Можно ли налоговый вычет с супруги переоформить на супруга, если можно, то как это сделать при совместной и при долевой собственности?
Добрый день!
В вашем случае, если вы хотите получить вычет за супругу, то вам необходимо оформить общую совместную собственность. Супруга напишет заявление о перераспределении вычета как 100% (вам) и 0% (себе), вы приложите это заявление к декларации и получите имущественный вычет в пределах 2000 000 + проценты по ипотечному кредиту.
При общей долевой перераспределить вычет нельзя, т.к. у каждого доли уже распределены, согласно свидетельства о гос. регистрации.
СпроситьКуда нужно обратиться чтобы переделать свидетельство на квартиру из общей долевой в общую совместную собственность для получения налогового вычета так как жена несколько лет не работает.
Муж с женой в 2010 году приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый, сейчас хотим перевести в общую совместную собственность, каким образом можно из общей долевой собственности перевести в общую совместную собственность?
Здравствуйте, Алена.
Определить (выделить) доли в Общей совместной собственности возможно, обратно - не предусмотрено действующим законодательством.
СпроситьКвартира приобретена в общую совместную собственность с мужем, супруг не работает. Может ли он передать мне (супруге) свое право на получение налогового вычета. Ранее, до брака я получала налоговый вычет при покупки другой квартиры?
Может ли супруг заявить имущественный вычет при приобретении имущества в общую совместную собственность, если по имуществу, приобретенному в совместную собственность ранее, такой вычет был полностью распределен в пользу супруги? Дело в том что супруга не работает (находится в декретном отпуске) и уже не может получать вычеты, можно ли переписать заявление и всю долю отдать супругу, для получения имущественного вычета? Спасибо.
Ни в каком.
Законом не предусмотрено такое переписывание.
Но сам вычет - можно получать в любое время, в том числе через несколько лет, когда появится возвращаемый НДФЛ.
Спросить
Добрый день!
Если квартира была приобретена после 01.01.2014 года, то такое право у супруга есть, если же до 01.01.2014 г., то он свое право на возврат имущественного вычета использовал.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности у супругов (по ½ доле),
Как супругам при обоюдном согласии изменить вид собственности на квартиру с общей долевой собственности-на общую совместную собственность.
Какие нужны для этого документы и процедуры.
Согласно ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Ч. 2 ст. 41 СК РФ устанавливает, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, Вам у нотариуса необходимо оформить брачный договор в отношении этой квартиры и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьПо договоре долевого участия квартира куплена в общую долевую собственность супругов (1/2 доли каждому). Свидетельство о регистрации права собственности еще не делали. Можно ли сейчас как-то сделать из общей долевой собственности в общую совместную? (необходимо для того, чтобы один из супругов отказался от налогового имущественного вычета в пользу другого супруга)
Для отказа от вычета в пользу супруга нет необходимости переделывать договор. Эта квартира - Ваша совместная собственность (если брачным договором не установлено иное), т.к. приобретена в браке.
СпроситьУ нас с женой квартира в общей долевой собственности по 1/2 доли. Можно ли перевести квартиру в общую совместную собственность. Что бы я мог получить налоговый вычет на всю квартиру, а не на половину.
Перевести долевую собственность в совместную собственность нельзя. Налоговый вычет при покупке жилья составляет 2 000 000 рублей. С 01.01.2014г. каждый из сособственников может заявить вычет в размере 2 000 000 рублей. Раньше данный вычет распределялся между сособственниками соразмерно их долям в квартире. Отсюда если стоимость вашей квартире более и равняется 4 000 000 рублей, то вы ничего не теряете, если заявите вычет на свою долю.
СпроситьКупили по ипотеке квартиру стоимостью2200тысяч руб. общая долевая собственность по1/2 доли жена на пенсии с 2009г может ли муж получить возврат с2000000руб Все платежные документы и ипотека на нем?
Спросить
Купили квартиру в ипотеку за2200тыс руб общедолевая собственность по1/2 жена пенсионерка с2009г все платежные документы оформлены на мужа может ли он получить возврат налога с2000000руб. В налоговой отказали. сказали можно только с1000000руб так как доля 1/2
Спросить
