Скажите, пожалуйста, есть какая-то возможность претендовать на те две комнаты?

Уважаемая Галина! Вы не указали, кому принадлежат оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение. Видимо, доля есть также и у брата, а у кого еще? Если одной из Ваших дочерей также принадлежит доля в праве собственности, то можно поставить вопрос (в т.ч. и в судебном порядке) о предоставлении в ваше (вместе с дочерью) владение и пользование той части жилого помещения, которая соразмерна вашим долям (на основании п.2 ст.247 ГК РФ). Это как раз и будут те две смежные комнаты.

Если же доля только у Вас, а у Ваших дочерей нет, то претендовать Вы можете только на ту комнату, которую Вы сейчас фактически занимаете.

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Верховный Суд РФ ранее разъяснял, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Поэтому, если у Вас и у дочерей доли в собственности на квартиру соответствуют площади, большей, чем 14 кв.м., то Вы можете претендовать и на другие комнаты.

Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела.

Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев