Как мы можем выкупить ее долю, если она начнет заламывать цену (у всех нас далеко не заоблачные доходы)?

После смерти моего отца осталась двухкомнатная приватизированная квартира в Москве. Отец был дважды женат и имеет дочь от первого брака и трое детей от второго. Дочь от первого брака получила 1/4 квартиры по наследству от деда (отец оспаривал завещание, так как она не ухаживала за слепым и глухим дедом, не проживала с ними, но умудрилась получить завещание).

Все дети отказались от своих долей в пользу дочери от второго брака, так как мы проживали в Петербурге и не могли отлучаться с работы надолго. На данный момент в квартире никто не прописан, однако фактически проживаю я с женой, оплачиваю счета и провел косметический ремонт за свой счет.

Старшая сестра вдруг стала угрожать подать в суд на "принудительное вселение и нечинение препятствий к проживанию" на свою злосчастную 1/4 квартиры. (Раньше она угорожала продажей доли постороннему лицу, однако без сообщения условий продажи).

1. Чревато ли судебное разбирательство расходами для нас?

2. Как происходит принудительное вселение и как определяется 1/4 в коридоре, кухне, ванной комнате и т.п? Что считается чинением препятствий к проживанию (у нее есть своя квартира)?

3. Может ли она вселить (или прописать) кого-либо по доверенности или еще как-нибудь?

4. Как мы можем выкупить ее долю, если она начнет заламывать цену (у всех нас далеко не заоблачные доходы)?

Посоветуйте, как лучше поступить, чтоб и совесть сохранить, и квартиру.

Заранее благодарен.