ООО № 2 приобрело здание от ООО № 1, но договор купли-продажи не зарегистрирован. Может ли ООО № 2 оплатить коммунальные платежи ООО № 1?

Как правильно зарегистрировать договор купли-продажи части здания, приобретенной организацией?

Здравтствуйте! Помогите пожалуйста, ответив по возможности на мой вопрос: организация купила несколько кабинетов в нежилом здании. Ранее это здание было приобретено по договору, который был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, государственную регистрацию в регистрационной палате собственник при продаже части здания не проходил. Нужно регистрировать договор на покупку части здания и всё или регистрировать и тот договор, по которому купили всё здание. Спасибо.

Читать ответы (1)

В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования.

Наша организация приобрела здание по договору купли-продажи. Договор купли-продажи прошел соответствующую регистрацию. В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования. Прежний собственник здания и земли "соглашается" передать землю, прилегающую к зданию и необходимую для его использования, в размере 3 кв. метров от стен здания. Правомерно ли он поступает? И чем он в данном случае руководствуется?

Читать ответы (1)

Вопрос регистрации прав на землю под приобретенным зданием - согласие на передачу земли и его законность

Наша организация приобрела здание по договору купли-продажи. Договор купли-продажи прошел соответствующую регистрацию. В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования. Прежний собственник здания и земли "соглашается" передать землю, прилегающую к зданию и необходиму ю для его использования, в размере 3 кв. метров от стен здания. Правомерно ли он поступает? И чем он в данном случае руководствуется? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Пожар в здании магазина - права покупателя и продавца на основании договора купли-продажи

Организации подписали договор купли-продажи здания магазина. До подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в здании происходит пожар, который делает невозможным его использование по назначению. Пожар произошел по вине третьих лиц, которые установлены. Покупатель отказывается от исполнения договора и требует вернуть уплаченные средства, ссылаясь на то, что договор не зарегистрирован, а значит, не заключен. Вправе ли покупатель в таком случае отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств и на основании каких норм? Может ли продавец зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на здание без участия покупателя?

Читать ответы (1)

ИП и ООО заключают дополнительное соглашение по оплате коммунальных платежей за арендуемое помещение

ИП арендует у ООО помещение. Заключен договор аренды, оплата по договору производилась по постоянной части (за кв. м.) и переменной части (за коммунальные расходы). У арендодателя заблокирован счет и идет продажа здания по решению суда. Чтобы здание не отключили от коммунальных систем, арендодатель договорился с одним из арендаторов, о том чтобы он (арендатор) оплачивал коммунальные платежи за все здание, взамен постоянная часть арендной платы не взимается (равна нулю). Как правильно составить дополнительное соглашение к договору, чтобы никто не подкопался и как лучше оплачивать коммунальные платежи наличкой или со счета этого арендатора за ООО (у ООО заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями).

Читать ответы (3)

Правовые вопросы при приобретении и реконструкции здания для торгового центра

ООО приобрело по договору купли-продажи здание. Планируется это здание разобрать и возвести новый торговый центр. Будет ли это реконструкция здания? Может ли ООО заключить договор подряда с другим ОООА на выполнение соответствующих работ? Нужна ли ООО А лицензия?

Читать ответы (1)

Можно ли вносить изминения в договор купли-продажи дома (о расчете с продавцом)

Можно ли вносить изминения в договор купли-продажи дома (о расчете с продавцом) , если договор прошел государственную регистрацию? В договоре указано, что расчет произведен до заключения договора. Ольга.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать иностранного гражданина в незарегистрированном помещении при наличии только договора купли-продажи здания?

Возможно ли зарегистрировать иностранного гражданина в помещении не прошедшем государственную регистрацию, есть только договор купли-продажи здания.

Читать ответы (1)

Кто из сторон должен оплачивать коммунальные платежи?

Между Продавцом и Покупателем был заключен договор купли-продажи здания. Здание было передано Покупателю по акту приема-передачи. Переход права собственности пока не зарегистрирован. Кто из сторон должен оплачивать коммунальные платежи?

Читать ответы (1)

ООО Медицина - Технология - Сервис и АО Северо

ООО «Медицина - Технология - Сервис» (ООО) заключил с акционерным обществом «Северо - Западное пароходство» (АО) договор купли-продажи принадлежащего АО на праве собственности здания детского дошкольного центра «Дюймовочка». В здании с 1991 г. размещался социальный приют на 30 детей и подростков, оставшихся без попечения родителей. Между сторонами возникли разногласия относительно необходимости государственной регистрации заключенного ими договора. Продавец (АО) полагал, что регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества осуществляться не должна. Покупатель (ООО) настаивал на ней, ссылаясь на положения ст. 558 ГК РФ «Особенности продажи жилых помещений». По данным бюро технической инвентаризации регистрация здания не производилась, инвентарное дело отсутствует.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59