Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?

25.09.2015, 15:13

• г. Москва

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Утемова А.С. 4.3

25.09.2015, 15:16,

г. Хабаровск

А КАКИ САНКЦИИ ПРЕДУСМОТРЕНЫ В ОТНОШЕНИИ ЗАСТРОЙЩИКА В СВЯЗИ С НАРУШЕНИЕМ СРОКОВ?? ЕСЛИ ПРОПИСАНЫ САНКЦИИ ТО ПУСТЬ КОМПЕНСИРУЮТ ВОЗМЕЩАЮТ И СДАЮТ ОБЪЕКТ С УЧЕТОМ КОМПЕНСАЦИИ ВАМ УЩЕРБА ЗА ЗАТЯГИВАНИЕ СРОКОВ

Спросить

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

25.09.2015, 15:17,

г. Москва

Если заключенный предварительный договор по своему содержанию фактически является ДДУ, то возможно в судебном порядке признать его основным договором и потребовать от застройщика штрафные санкции.

Спросить

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

25.09.2015, 15:19,

г. Москва

при просрочке сдачи объекта можете требовать уплаты пени по вашему договору. Да, лучше заключать ДДУ, но в вашем случае перезаключение договора может вас лишить права требования неустойки по действующему договору.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 123 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59