Как подать в суд на выселение квартирантов из муниципальной коммуналки без разрешения?

₽ VIP

выселение собственника квартиры возможно только по иску местной администрации и только на основании ст.293 ГК РФ, за бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

Поскольку согласно ст.ст.41-42 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит право собственности на долю во всей квартире, то совершение Вашим соседом каких-либо сделок с комнатой возможно только с ведома и согласия собственников других комнат в этой квартире.

Выселяют за неоплату коммунальных услуг, но эту меру в отношении малообеспеченных, многодетных и пенсионеров использовать не будут. Выселение станет наказанием только для тех, кто реально может платить за жилье, но не делает этого.

Фаина, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора поднайма недействительным и выселении поднанимателей. Данный договор недействителен именно по той причине, что для сдачи комнаты в поднаем требуется согласие наймодателя. а также всех-всех проживающих в коммунальной квартире. Бремя доказывания наличия договора и проживания поднанимателей лежит на Вас (истце).

Что касается того, что снова будут сдавать - от этого врядли можно уберечься.. Попробуйте заявить требование о запрете сдавать в поднаем комнату без Вашего разрешения, потеря - 100 рублей пошлины.

Документы: договор соц. найма, если есть (если нет - выписку из домовой книги и копию фин. лиц. счета), договор поднайма, если есть, письменные доказательства проживания ответчиков, квитанция об оплате пошлины.

С уважением,

Харченко О.В.

А вы письменно сообщите об этих делах собственниу вашей коммунальной квартиры (кто это-управа? префектура?мерия?

Ваша позиция не совсем понятн.а СЕЙЧАС вы не хотите мириться с " квартирантами" , а когда приватизируют. то " пусть сдают сколько угодно" Вам -то какая будет разница, все равно в квартире будут посторонние!

Но комнаты в нашей коммуналке являются муниципальными, по договору социального найма. А квартиранты, которые в настоящий момент снимают сейчас комнату, даже не зарегистрированы по месту прибывания! И вообще, какое они имеют право здесь снимать комнату? В ЖК РФ четко прописано, что для поднайма другими лицами жилого помещения требуется согласие всех соседей на пользование местами общественного пользования. Мы же такого согласия не давали. Меня интересует то, что смогу ли я самостоятельно подать в суд на выселение квартирантов. Какие документы мне требуется собрать? Может это где-то описано? Просто сейчас нет возможности платить юристу денег, т.к мы ждем пополнения в семействе и т.д. И сможет ли суд решить вопрос так, чтобы хозяева не сдавали эту комнату впредь без нашего разрешения? Или пусть тогда приватизируют комнату и сдают ее сколько угодно! Как все это сформулировать? Спасибо большое за ответ!